15754 Gemeinde Heidesee/OT Kolberg: Naturnahes Wohnen in direkter Nähe zu Berlin: Baugrundstück umrahmt von ruhiger, waldreicher Umgebung, prov.
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Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück, das im Innenbereich liegt und nach § 34 des BauGB Bauland ist, d.h. man muss sich bei der geplanten Bebauung an die Nachbarbebauung anpassen. So ist der Bau eines Bungalows oder eines Wohnhauses mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss in Satteldachbauweise möglich. Durch die Erhöhung des Kniestocks lässt sich noch mehr Wohnfläche erzielen. Möglich wäre auch ein Tiny- oder Modulhaus. Hier ist erhebliches Einsparpotential beim Bau vorhanden.
Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und lockerer Bebauung. Die Straße ist unbefestigt. Zum linksseitigen Nachbarn ist ein Zaun von ca. 43 m vom Käufer zu erstellen. Die Kosten trägt der Erwerber. Das Grundstück ist unbebaut. Im hinteren Bereich ist ein Teil der Fläche mit einem Betonunterbau gepflastert. Ein großer Teil des befestigten Unterbaues könnte für die Einfahrt, Garage, oder Stellplatz Verwendung finden. Das Grundstück wird so verkauft wie es steht und liegt.
Das Baugrundstück hat eine Breite von ca. 20 m. Es ist straßenseitig nahezu vollständig erschlossen. So wurde auch Glasfaserkabel für den Internetanschluss auf dem Grundstück verlegt. Homeoffice ist somit möglich. Es gibt jedoch keinen Abwasseranschluss, da örtlich keine Kanalisation vorhanden ist. Hierfür ist ein Sammelbehälter eizubauen, dessen Abwasser in regelmäßigen Abständen von einem Entsorgungsunternehmen geleert und abgefahren wird.
Eine Stromleitung, Wasser und Gas befinden sich vor dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, eine Einfahrt zu bauen. Die Kosten dafür trägt der Erwerber. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich 3 Kiefern.
Das Grundstück wurde vermessen. Hierfür entstehen dem Käufer keine Kosten. Das Objekt wird bauträgerfrei angeboten. Sollten noch keine Pläne hinsichtlich des Eigenheims bestehen, so kann der Anbieter auch hier beraten.
Lage
Die Wohnlage ist sehr ruhig. In ca. 1,3 Km befindet sich eine Badestelle am Wolziger See. Der Ort liegt sehr idyllisch und hügelig. Das ist eiszeitlich bedingt. Die waldreiche Umgebung ist angenehm zum Relaxen und Erholen. Die nächsten Orte sind Prieros (Dahme) an der B 246 und Friedersdorf, das ca. 6 Km. entfernt ist. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restauration, und ein Bahnanschluss nach Königs Wusterhausen vorhanden.
Von Friedersdorf erreicht man in 2 Km. die Autobahn A12 in Richtung Frankfurt/O. bzw. das AB-Dreieck Spreeau nach Prenzlau, Berlin, Dresden oder Potsdam. Erwähnenswert ist das A10-Center bei Wildau, das beim Shoppen, bei Kinobesuchen oder beim Bowlen keine Wünsche offen lässt.
Erwähnenswert ist die Nähe zur ca. 10 Km. entfernten Stadt Storkow mit der Burg als Sehenswürdigkeiten und der Altstadt.
Die Wohnlage ist in der wald- und seenreichen Landschaft nahezu einmalig, sodass ein hoher Erholungs- und Freizeitwert vorhanden ist.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und des Bauamtes. Eine Gewähr wird vom Anbieter nicht übernommen. Das Grundstück wird mit
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt. provisionspflichtig angeboten.
Ernsthafte Kaufinteressenten, deren Finanzierung gesichert ist, vereinbaren bitte zeitnah und individuell einen Besichtigungstermin mit dem Anbieter. Dazu benutzen Sie bitte das Kontaktformular mit der Angabe einer Handynummer. Fragen vorab können gern telefonisch geklärt werden.
Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit