16.550 m² exclusive Bürofläche im ACULEUM Frankfurt-Niederrad
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex "Das Aculeum" in Frankfurt-Niederrad besteht aus einem sechsgeschossigen, langgestreckten Hauptgebäude ergänzt durch eine Tiefgarage über vier Etagen mit über ca. 850 Stellplätzen.
Großflächige Glasfassaden, gegliederte Natursteinflächen und Fensterbänder fügen sich zu einer zeitlosen, modernen Büroarchitektur. Hauptnutzer ist die Deutsche Telekom.
Lage
1A-Lage
Die Bürostadt Niederrad besticht durch Ihre exzellente Lage und der Büromonostruktur. Der Straßenraum ist breit und die Gebäude sind zurückversetzt. Grüne Vorzonen und großzügige Grünstreifen geben dem Gebiet einen grünen Charakter.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 5 km.
Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, an die Autobahnauffahrt zur A5 und an den Frankfurter Flughafen:
Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich nur etwa 350 m entfernt vom Objekt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main oder zum Flughafen betragen nur ca. 12 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Gewerbeparks.
Sonstiges
Sonstiges
Die Mietfläche verteilt sich auf insgesamt sieben Etagen in zwei Bauteilen. Die Bauteile können einzeln angemietet werden. Eine Übersicht finden Sie in der Tabelle.
Sie bietet unterschiedliche Varianten; offene Bürowelten, Meetingräume, Einzel- und Doppelbüros sowie Loungebereiche. Es gibt offene und geschlossene Pausen/Küchenbereiche. Der Konferenzbereich ist klimatisiert.
Die Büroflächen sind alle mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet sowie mit einer Kühldecke und Luftauslässen teilklimatisiert. Küche, Kopierraum und Serverraum haben einen Linoleumboden. Die Arbeitsplätze verfügen alle über Standleuchten, die Flurbereiche haben eine angenehme Deckenbeleuchtung. Die Fenster sind alle mit innenliegenden, manuellen Jalousien ausgerüstet.
Im Erdgeschoss haben die Räume eine Höhe von ca. 3,30 m, in den oberen Büroetagen von ca. 2,75 m und im Untergeschoss ca. 2,50 m.
Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, Lagerflächen anzumieten (Mietpreis pro m²/Monat 4,50 €)
Es stehen Tiefgaragen-Stellplätze (Mietpreis pro Stück/Monat 75,00 €) zur Verfügung. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Stellplatz zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Bundesland: Hessen, 6 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung