165m² modernes Zuhause mit Bergblick und sonnigem Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Befristeter Mietvertrag Mindestlaufzeit 2 Jahre, begrenzte Laufzeit höchstens 3 Jahre!!
Perfekte Lage für Wohnen und Freizeit –
ein wunderschöner Ort für Familien oder einen erholsamen Ruhestand.
Großzügiges Wohnen mit 165 m² Wohnfläche und Dank des
Gästezimmers und des Duschbads im Erdgeschoss ist das Haus
auch im fortgeschrittenen Alter sehr geeignet.
Das Grundstück ist sehr sonnig, nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die südlich und westlich gelegenen Berge.
Die Lage in Grassau ist äußerst zentral und beliebt.
Einkauf, Schule, Restaurant, Cafe fußläufig erreichbar.
Die Immobilie wurde energetisch gemäß den KfW-55- Richtlinien gebaut. Aussendämmung, 3fach Verglasung usw.
Es kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Es stehen ein 35m² großer Keller und drei Stellplätze zur Verfügung.
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Grassau bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und dem Reifinger Badesee, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Zudem ist man in der Nähe der Berge und des Chiemsees und kann dort baden, die Gastronomie genießen, in 700 Meter Entfernung den 18-Loch Golfplatz nutzen oder im Sporthotel Achental Wellnessangebote nutzen.
Außerdem gibt es viele Bergwanderwege und Langlaufloipen. Das Skigebiet Reit im Winkl ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Ausstattung
Befristeter Mietvertrag Mindestlaufzeit 2 Jahre, begrenzte Laufzeit höchstens 3 Jahre!!
KfW-55-Standard 18cm Außendämmung
Hochwertige Ausstattung
3-fach Verglasung
Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Fernwärmeheizung
Grander Wasser – Wasserbelebung
(Das durch GRANDER belebte Wasser zeichnet sich u.a. durch folgende Eigenschaften aus: feineren Geschmack (und dadurch erhöhtes Trinkbedürfnis) längere Haltbarkeit. angenehmes, weicheres Empfinden für Haut und Haare beim Baden und Duschen)
Rollläden elektrisch
Hochwertige elektrische Markise
Elektroimstallation Busch-Jäger
Eichenparkett in den 3 Schlafzimmern
Fußbodenheizung in den 2 Bädern
Bad mit Dusche/Badewanne im OG, Duschbad im EG
Sanitär hochwertig von Geberit, Hans Grohe
Hochwertige Einbauküche (Miele Geräte)
Möbel im Exposè sind nicht Bestandteil der Vermietung!!!
Wintergarten
Holzterrasse aus langlebigem Bankiraiholz
Im Stellplatzbereich sind bereits Leitungen für E Mobilität/Wallbox vorgesehen
Gartenhaus
Lage
Befristeter Mietvertrag Mindestlaufzeit 2 Jahre, begrenzte Laufzeit höchstens 3 Jahre!!
Perfekte Lage für Wohnen und Freizeit
Supermärkte fußläufig erreichbar
Weitläufige Wander und Fahrradwege in direkter Nähe.
Mit dem Fahrrad bis zum Chiemseeufer oder bis nach Schleching auf dem Damm der Tiroler Ache. Achental - Radweg
Der Chiemsee mit vielen Wassersportmöglichkeiten
Reit im Winkl ein wunderbares Ski und Langlaufresort
Nah zum 18 Loch Golfplatz am Sporthotel Achental mit seinem sehr exclusiven Spabereich
Nah zum Einkauf, Cafes und Gastronomie
ca. 600 m zum 18 Loch Golfplatz
ca. 600 m zum Sporthotel Achental
ca. 700 m zu vielen Supermärkten
ca. 750 m zum nahgelegenen Badesee
ca. 750 m zum Gasthaus, Cafe
ca. 750 m zur Apotheke
ca. 800 m Grundschule
ca. 6 Km zum nahgelegenen Chiemsee
ca. 6 km Bahnhof Übersee perfekte stdl. Anbindung nach München / Salzburg
ca. 8 km zur Autobahn A8
ca. 9 km Bahnhof Bernau
ca. 18 km zum Skifahren Reit im Winkl
ca. 49 Km Salzburg Flughafen
Sonstiges
Besichtigungstermine
CHIEMSEE VILLA e.K. IMMOBILIEN
KURZINFORMATION:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen wurden nicht geprüft oder nachgemessen und beruhen teilweise auf Angaben des Verkäufers (oder eines
Dritten).. Franz Laböck von CHIEMSEE VILLA IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Haftung Im Exposè dargestellte Möbel und Einbauten können im Angebot
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Ähnlichem an Dritte ist unzulässig.
Nähere Informationen
Ich bitte Sie um Verständnis, dass detaillierte Informationen nur nach Bekanntgabe Ihrer derzeitigen Wohnadresse und Telefonnummer gegeben werden.
Ich danke für Ihr Interesse
Franz Laböck
www.chiemsee-villa.com
[email protected]