17 Min. v. Köln-Ost: Waldbaden in einem wilden Bachtal
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Fläche
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Objektbeschreibung
Schon der Taleingang erinnert an ‚King-Kong‘ oder ‚Jurassic Park‘: nach 100m ge-hen Sie zwischen gigantische Holz-Poltern durch, 300m weiter geradeaus bis rechts die ersten Flächen R1 bis R5 kommen - Willkommen im Erlensiefener Bachtal Overath. Es liegt direkt südlich des bekannten Naturschutzgebietes ‚Schlingenbachtal‘, also in feinster Natur. Durch die Entnahme nicht mehr klimatauglicher Fichten-Monokultur am Berg gegenüber präsentiert sich unser kleines wildes Tal erstmals mit Morgensonne und frischem Grün, denn die Natur holt sich jetzt den Berg in Form artenreicher Brachlandvegetation zurück.
Im obersten Teil des Tals Richtung Süden wo das Winterbild entstanden ist, ist der Bach noch klein und nur noch 300-500m vom Quellgebiet entfernt und ist von zwei Sackgassen mit Wendebereich an beiden Uferseiten andienbar.
BESICHTIGUNG
Jederzeit und ohne Termine, bitte Pläne vorher 1x studieren und mitnehmen
ANGEBOT
Fläche im Plan RoR 5-7 mit 900 qm : 69,- monatlich, jeweils 3-Jahres-Festpreis mit Verlängerungsoption, Vorkaufsrecht und Waldversicherung; die freien Flächen entnehmen Sie bitte aktuellen Vergabeplan,
Fläche R 1 mit 250 qm ebenerdig direkt am Bach: 35 € / mtl.
NUTZUNG
Anstatt mit dem 3-Tonnen-Wohnmobil 3000 km durch norwegische Wälder zu fahren finden Sie hier einen Ort zur privaten, klimafreundlichen Naherholung für jeden Tag. Nur auf eigenem Land ist in abschließbaren Kisten schon alles da was Sie tags- und nachts zum Waldbaden brauchen, eine feste Adresse für Freunde und Familie ohne Verpflichtungen wie bei der Gartenpflege, nichts-muß-alles- kann und beginnt ohne großen Vorlauf
GESETZLICHE REGELUNGEN
Kein Bauland, keine Baulichkeiten nach LBO NRW, Außenbereich nach 35 §, im Biotopverbund (das heißt Käfer und Insekten haben stets Vorfahrt) k e i n Natur-schutzgebiet wie das berühmte nördlich angrenzende Schlingenbachtal sondern ‚nur‘ Landschaftsschutzgebiet (s. oben, und wie übrigens über 50 % a l l e n Lan-des von ganz NRW oder sogar 63 % des gesamt Gebietes des Bergischen-Landkreises) Waldwege stehen grundsätzlich allen offen und sind grundsätzlich befahrbar. In vielen Bundesländern kann man sich für Fahrzeuge als Eigentümer selber eine Parkgenehmigung ausstellen. Nicht so in NRW: man riskiert ein ‚Knöllchen‘, gele-gentliche ‚forstwirtschaftliche‘ Transporte sind für Eigentümer/Pächter möglich, es gilt das BundesforstG, LandesforstG und NaturschutzGesetz. Wir haben für alle Flächen die Gothaer-Waldversicherung gegen Sturm und Brände aller Art abgeschlossen. Alle Regelungen sowie den aktuellen Vergaeplan finden Sie im Expose, welches Sie mittels Kontaktanfrage erhalten.
ANFAHRT
Vom AK Köln-Ost über die A4 Richtung Olpe, Ausfahrt Overath, dann bis zur nördli-chen der beiden Kreuzungen der Straßen ‚Breidenassel‘ und ‚Alemich‘ in 17 Minu-ten. Hier dann Parken vor dem Waldeingang und 500m ins Bachtal hinein bis rechts die Grundstück R 1 bis R 5 kommen sowie später der Übergang über den Bach Flächen RoR. Größere Waldflächen gern auf Anfrage.