170 m² Einfamilienhaus mit herrlichem ca 740m² Garten und toller Aussicht - Potenzial für zwei Wohneinheiten - in Zierenberg / Oelshausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus, das 1973 in der malerischen Ortschaft Oelshausen bei Zierenberg errichtet wurde. Das großzügige Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und liegt auf einem ca. 739 m² großen Gartengrundstück. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Ihr Rundgang: Auch online möglich!
Für Ihre erste Besichtigung biete ich Ihnen gerne eine Online-Video-Besichtigung an, damit Sie sich bequem einen ersten Eindruck verschaffen können.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank durchdachtem Grundriss
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet dank seines intelligenten Raumkonzepts zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ausbaufähige Einheit im Obergeschoss, die über einen separaten Eingang verfügt. Diese eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit, beispielsweise zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Haupteingang in den zentralen Hausflur, der über eine Steintreppe alle Stockwerke miteinander verbindet. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 98 m² ist klassisch geschnitten. Links vom Flur befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines direkten Zugang zur Terrasse bietet. Gegenüber der Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiter den Flur entlang liegt die Küche, die in offener Bauweise in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die große Terrasse, die in den gepflegten Garten mit unverbaubarem Blick führt.
Das Obergeschoss des Hauses, mit einer Fläche von ca. 75 m², wurde ab dem Jahr 2000 begonnen auszubauen und verfügt über einen separaten Eingang. Es bietet eine gemütliche Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, das allerdings noch nicht vollständig fertiggestellt ist. Diese Etage bietet sich ideal für eine Einliegerwohnung oder als Rückzugsort für Gäste an.
Der Keller des Hauses umfasst ca. 86 m² und bietet viel Stauraum sowie Platz für die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 und deren Öltanks. Auch eine Waschküche mit eigenem Zugang zum Garten ist hier vorhanden.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine massive Garage mit einem elektrischen Garagentor, die direkt an das Gebäude angeschlossen ist.
Ausstattung und Besonderheiten:
Großzügiger Garten: Das ca. 739 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Terrasse: Über das Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Blick in den Garten.
Separates Obergeschoss: Das Obergeschoss ist ideal als Einliegerwohnung oder Gästeetage nutzbar.
Keller: Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 Metern bietet der Keller neben der Heizungsanlage und den Öltanks zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche mit Gartenzugang.
Garage: Massive Bauweise mit elektrischem Garagentor.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Zierenberg-Oelshausen, nur wenige Kilometer von Kassel entfernt. Die ländliche Umgebung bietet viel Ruhe und Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt Kassel gut, sodass alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000