175 m² - Außergewöhnliche Wohnung im Loft-Stil!

97688 Bad Kissingen

1.645,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97688 Bad Kissingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Loft, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
d5895ab5-b729-477c-9fab-c49d94a3703d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.990,00
Warm­miete
1.645,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
295,00 €
Heiz­kosten
355,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.32 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-09-12
Aus­stell­datum
13.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1987
Heizungsart
Zentralheizung

Einzigartig, exklusiv und lichtdurchflutet ist diese großzügige Stadtwohnung direkt im Zentrum von Bad Kissingen. Sie befindet sich in der obersten Etage (4. Obergeschoss) eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein Personenaufzug fährt bis in die 3. Etage, von dort aus führt eine Treppe weiter zur Wohnung. Sie präsentiert sich topgepflegt und besticht durch die offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen mit Blick auf die umliegenden Dächer der Stadt. Der großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich im Loftstil ist durch zwei Stufen auf zwei Wohnebenen aufgeteilt. Zusätzlich gibt es einen abgeschlossenen und ebenfalls sehr hellen Raum, der sich als Schlafzimmer anbietet sowie zwei weitere Räume, die zuletzt als Hobbyräume genutzt wurden.
Absolut exklusiv ist das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und großer Waschtischkombination. Das Badezimmer hat direkten Zugang zu einem weiteren Raum mit Tageslicht, der sich durch den Einbau einer eigenen Sauna als ganz privater Wellnessbereich nutzen lässt.
Die vorhandene Einbauküche sowie die Saunaeinrichtung sind nicht Bestandteil des Mietgegenstands. Die Einbauküche kann bei Bedarf vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Waschmaschine und Wäschetrockner finden Platz in einem kleinem Hauswirtschaftsraum, der direkt an den Küchenbereich angrenzt und ebenfalls ein Fenster hat.

Wenn Sie das Besondere lieben, dann sollten Sie sich dieses Angebot keinesfalls entgehen lassen. Besichtigen Sie mit uns und lassen Sie diese außergewöhnliche Wohnung auf sich wirken!

In der genannten Betriebskostenvorauszahlung ist auch eine Vorauszahlung auf die Stromkosten enthalten. Sie werden über einen Zwischenzähler ermittelt und verbrauchsabhängig mit dem Vermieter abgerechnet.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone von Bad Kissingen. Genießen Sie die kurzen Wege zu den Kuranlagen und das gastronomische Angebot der Innenstadt.

Sonstiges

Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011