18 moderne Wohnungen - so individuell wie Sie
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
Ausstattung
- Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarf der Wohnanlage.
- Zukunftssicher auf 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastenspitzen.
- Jeder Garage ist mit einem Starkstromanschluss versehen. Somit besteht auch die Möglichkeit den eigenen Stellplatz mit einer Wallbox für E-Mobilität zukunftssicher auszurüsten.
- Edle Badausstattung mit Markensanitäreinbauten, ebenerdig gefliester Dusche und in Naturstein eingefasstes Waschbecken.
- Elektrisch bedienbare Rollläden und Raffstores
- Hochwertig Vinylboden fest verklebt
- Großzügiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Optional kann mit dem verfügbaren Glasfaseranschluss der Telekom mit bis zu 1.000 MBit auch für die digitale "Barrierefreiheit" Ihrer Wohnung gesorgt werden.
Lage
Die ideal gelegene Gemeinde Poxdorf befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich der Städte Forchheim und Erlangen. Hier wohnen Sie ruhig und starten Ihre Ausflüge in das Naherholungs- und Freizeitgebiet "Fränkische Schweiz" direkt vor Ihrer Haustüre. Auf dem ehemals gewerblich genutzten Grundstück entstehen insgesamt 18 moderne Wohnungen - vom 1-Zimmer Appartement bis zur 4-Zimmer Familienwohnung. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet - für barrierefreien Zugang vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Sonstiges
Sonstiges Der Blick schweift nach dem Betreten der Wohnung über den großzügig offenen Wohnbereich, welcher die Küche, das Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer erfasst! Der Balkon mit den lichteinlassenden bodentiefen Fenstern ist nach nord-westen ausgerichtet und verspricht in heißen Tagen angenehme Kühle. Nicht minder erscheint der praktische Abstellraum, der unauffällig am Eingang Ihre Vorräte und Haushaltshelfer aufbewahrt! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,96 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.78, Distanz zum Bus: 2.75