180 Grad Ausblick auf den Bodensee Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-DG-Wohnung in Meersburg
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Erleben Sie bei dieser exklusiven 3,5 Zimmer-Wohnung ein perfektes Wohngefühl mit grandiosen Ausblicken auf den Bodensee und einer exquisiten Raumgestaltung. Die Wohnung befindet sich in traumhafter Höhenlage von Meersburg und liegt dennoch so zentral, dass Sie die Innenstadt von Meersburg und das Bodenseeufer innerhalb von 10 Minuten fussläufig erreichen. Das Mehrfamilienhaus ist 1996 gebaut worden und verfügt über 5 feine Wohneinheiten. Die Wohnfläche ist mit circa 78 m² optimal gestaltet und bietet Ihnen durch die Öffnung bis ins Dach ein einzigartiges, großzügiges Raumgefühl. Die zwei Schlafzimmer haben eine angenehme Größe, um Ihnen eine vielseitige Raumgestaltung zu ermöglichen. Auch von hier haben Sie den Blick auf den See. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Durch die beiden Fenster ist eine sehr gute Belichtung gegeben. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum, welcher gut für die Dinge des täglichen Gerauchs oder als Speisekammer genutzt werden kann. Die Öffnung bis ins Dach vollzieht sich vom Eintritt in die Wohnung bis zum großen Wohnbereich. Dieses besondere "Etwas" gibt der Wohnung schon fast einen Loft-Charakter. Die Einbauküche im eleganten Design verfügt über alle elektronischen Geräte, die man sich als Hobbykoch wünschen kann. Durch die große Öffnung zum Wohn-Esszimmer haben Sie auch von hier den traumhaften Blick über die Dächer von Meersburg auf den See. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- Essbereich mit dem angrenzenden großen Balkon und seiner spektakuläre 180 Grad Sicht auf den Bodensee bis hinüber nach Konstanz und auf die Schweizer Seite. Kurz gesagt: "Ein Traum-Wohnung in Traumlage". die ideal für all diejenigen ist, die ein exklusives Wohnambiente in einer ruhigen Lage suchen und dennoch die Nähe zum Bodensee und seinem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten suchen. Neben ihren wunderschönen Ausblicken auf den See und die Schweizer Alpen kann Ihnen diese Wohnung ein perfektes, neues Zuhause bieten. Ein Kellerraum, ein Waschmachinen-/Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
* Einbauküche mit Elektro-Geräten
* Kunststofffenster
* schieferfarbene Feinsteinfliesen
* Außenrollläden
*im Wohnbereich elektronische Bedienung der Rollläden
* schöner,großer Balkon mit 180 Grad Bodenseeblick und Blick ins Grüne
* großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Wohnzimmer und Flur bis ins Dach geöffnet
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Waschraum und Trockenraum im Keller
* Tiefgaragenstellplatz mit Fahrradabstellmöglichkeiten
Lage
Meersburg liegt mit seinen ca. 6.100 Einwohnern, eingebettet in die reizvolle Rebhanglagen direkt am Bodensee und gehört somit zu einer der schönsten Lagen am deutschen Bodenseeufer. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, fussläufig zur historischen Altstadt von Meersburg. Die naturnahe und idyllische Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sei es eine Schifffahrt zur Blumen-Insel Mainau, ein Ausflug über den See nach Konstanz oder auf die Schweizer Seite vom See. Die Autofähre fährt Sie zudem täglich 365 Tage im Jahr, im 15-Minütigen Rhythmus von Meersburg hinüber nach Konstanz.
Wenn man durch die Straßen der mittelalterlichen Stadt schlendert, verspürt man das Gefühl, in einer anderen Epoche gelandet zu sein. Die berühmte Dichterin, Annette von Droste-Hülshoff, hat lange Zeit auf der Meersburg gelebt und von dort aus einen Großteil ihrer Gedichte verfasst. Auch das Neue Schloss von Meersburg ist erwähnenswert: Es ist der Austragungsort vieler Konzerte, darunter im Sommer das "Meersburg Open Air". Neben Museen und Denkmälern locken zahlreiche gemütliche Cafés und feine Restaurants für kulinarische Genüsse mit vielen einheimischen Produkten. Die Erledigungen des täglichen Bedarf, wie Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind hier überall mit kurzen Wegen zu erreichen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind wichtige regionale Zentren wie Friedrichshafen mit seinem Flughafen, Konstanz und die Schweiz leicht erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung € 535.000,-
Kaufpreis TG Stellplatz € 25.000,-
Gesamtkaufpreis € 560.000,-
Die Möbel können nach Absprache gern übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.50