19 Erbbaugrundstücke im Baugebiet "Vellmar Nord"
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Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Das Neubaugebiet "Vellmar-Nord" umfasst ein Plangebiet von ca. 16,2 ha, in dem ca. 150 Baugrundstücke und ca. 500 Wohneinheiten entstehen werden. Die evangelische Kirchengemeinde Vellmar ist Eigentümerin von 20 Bauplätzen mit einer Größe zwischen 470m² und 640m², die den Baufamilien im Rahmen eines Erbbaurechts zur Verfügung gestellt werden. Vellmar-Nord ist ein Energie-Plus-Quartier. Häuser müssen so geplant sein, dass sie mehr Energie produzieren, als sie verbrauchen – etwa mithilfe von Fotovoltaik, Wärmepumpen oder Geothermie. Neben dem „Passivhaus-Standard“ ist auch den Gebäudestandard „Effizienzhaus 40“ zugelassen. Durch die Stadt Vellmar werden die Grundstücksbewerbungen für die Erbbaugrundstücke entgegengenommen und für das weitere Zuteilungsverfahren an die evangelische Kirchengemeinde Vellmar weitergeleitet. Die Zuteilung erfolgt dann nach Kriterien der Kirchengemeinde, die unter www.kirche-vellmar.de einsehbar sind. Weitere Informationen zum Ablauf des Bewerbungsverfahrens können der "Öffentlichen Bekanntmachung" vom 20.09.2023 entnommen werden, die zum Download bereit steht.
Lage
Infrastruktur Vellmar liegt eingebettet am nördlichen Rand des Kasseler Beckens, direkt an der Bundesstraße B 7 / B 83, der alten „Holländischen Straße“. Von dort aus ist die Stadt Kassel und die Autobahn A 7, A 44 und A 49 gut zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist mit der Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe zum Neubaugebiet Vellmar-Nord) und den Bahnhöfen Niedervellmar, Obervellmar und dem Regiotramhaltepunkt Herkules-Osterberg-EKZ gegeben, über die auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe gut zu erreichen ist.
Sonstiges
Bewerbung/Vergabe Durch die Stadt Vellmar werden die Grundstücksbewerbungen für die Erbbaugrundstücke entgegengenommen und für das weitere Zuteilungsverfahren an die evangelische Kirchengemeinde Vellmar weitergeleitet. Bewerbungen können vorzugsweise elektronisch über die Plattform Baupilot (https://www.baupilot.com/vellmar) oder schriftlich eingereicht werden. Die Zuteilung erfolgt dann nach Kriterien der Kirchengemeinde, die unter www.kirche-vellmar.de einsehbar sind. Weitere Informationen zum Ablauf des Bewerbungsverfahrens können der "Öffentlichen Bekanntmachung" vom 20.09.2023 entnommen werden, die zum Download bereit steht. Bei Erbbaurechten, bei denen alle Erbbauberechtigten evangelisch sind, wird der Erbbauzins schuldrechtlich um 25% reduziert. Wenn mindestens ein Erbbauberechtigter (von mehreren) evangelisch ist, beträgt die schuldrechtliche Reduzierung 10 % des Erbbauzinses. (Beispiel: Grundstück Nr. 256, 510m², 4.284 €/jährl. Erbbauzins - alle Erbbauber. evangelisch (./. 25%) 3.213 €/jährl. Erbbauzins)