190 m² Büro oder Praxis zentral in Grafing
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bezugsfertiges Schmuckstück mit Tradition
Das S'PLATZL fängt den einzigartigen Charme des historischen Grafinger Marktplatzes ein und bringt ihn in eine zeitgemäße moderne Wohnform. Hier treffen traditionelle Elemente wie Butzengläser, Bauernhausbalkone und handgefertigte Details auf eine hochwertige und beständige Ausstattung.
Es erwarten Sie 34 stilvolle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie drei repräsentative Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 24 bis 104 Quadratmetern. Die zum ruhigen Innenhof gelegenen Wohnungen bieten eine friedliche Rückzugsmöglichkeit, während vor der Haustür das lebendige Treiben des Marktplatzes mit exklusiven Geschäften, Schulen, Ärzten, einem Kino und vielen weiteren Annehmlichkeiten auf Sie wartet. Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die S-Bahn in kürzester Zeit ins Zentrum von München.
Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Design im Fokus
Beim Bau des S'PLATZL wurde besonderer Wert auf nachhaltige Bauweise und ressourcenschonende Materialien gelegt, ohne dabei auf Komfort und Eleganz zu verzichten. Die stilvolle Architektur und exklusive Ausstattung - von hochwertigen Bädern bis hin zu den kunstvoll gestalteten Terrazzo-Entrées - verleihen dem Ensemble seinen besonderen Charakter. Handgefertigte Lampen von Slamp aus Technopolymeren sind nicht nur ein Designhighlight, ihre Überreste werden zudem in Hummelhabitate umgewandelt - ein weiteres Zeichen für das nachhaltige Konzept, das im S`Platzl umgesetzt wurde. Ein modernes Energiekonzept mit regionaler Nahwärme, CO?-neutrale Ziegel von Schlagmann und die Verwendung von recyceltem Beton setzen Maßstäbe in puncto Umweltfreundlichkeit. Die liebevoll gestaltete, naturnahe Gartenanlage mit Obstspalieren, Beerensträuchern und einem Bauerngarten, der summende Wildbienen anzieht, fügt sich nahtlos in das ganzheitliche Konzept ein. Das S'PLATZL vereint Tradition und Innovation und bietet ein Wohnerlebnis, das zukunftsorientiert und nachhaltig ist.
Arbeitskomfort mit hochwertiger Ausstattung
Vom High-Speed-Internet bis zur Video-Sprechanlage, einer beeindruckend exklusive Terrasse und Panorama-Fenster ... in der Gewerbeeinheit des S`Platzl lassen sich viele Arbeits-Highlights verwirklichen. Das Beste daran: der Innenausbau kann genau nach Ihren Wünschen umgesetzt werden.
Ausstattung
Architektur und Kunst in Perfektion:
In unserem Projekt treffen Architektur und Kunst aufeinander, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen. Jede Ecke des Gebäudes ist durchdacht gestaltet und vereint Ästhetik mit Funktionalität.
Modernstes Energiekonzept:
Das S´Platzl bietet ein modernstes Energiekonzept mit der Bauweise nach Energieeffizienzhaus 55.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
. Terrasse
. Ca. 24 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
. Gut geschnittenes Schlafzimmer
. Modernes Duschbad
. Bodentiefe Fenster
. Fußbodenheizung
. Video-Gegensprechanlage
. Keller
. Aufzug
. Fahrradraum
. Tiefgarage
Lage
Grafing bei München, nur 30 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, vereint ländlichen Charme mit urbanem Komfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über S-Bahn, Regionalbahn (RB) und die Bundesstraße B304 macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler von und nach München.
Der Marktplatz in Grafing bildet das lebendige Zentrum der Stadt und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Hier erwarten Geschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants die Bewohner des S`Platzl. Am Marktplatz finden zudem regelmäßig lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die das soziale Leben bereichern.
Die hervorragende Nahversorgung am Marktplatz ermöglicht es den Bewohnern, dass Fahrrad oder Auto nahezu überflüssig ist. Vom Bäcker über den Arzt bis zur Bank - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was das S`Platzl zu einem äußerst familienfreundlichen Ort macht.
Insgesamt trägt diese Kombination aus Annehmlichkeiten und einer lebhaften, traditionellen Atmosphäre dazu bei, dass die Lebensqualität für die Bewohner des S`Platzl bei München besonders hoch ist.
Sonstiges
Sonstiges Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit, die idealerweise als Büro oder stilles Gewerbe genutzt werden kann. Die zentrale Lage und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sind ideal für einen neuen Geschäftsstandort. Stichworte Gesamtfläche: 193,92 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 037 Grafing