193 m² Wohn-Nutzfläche + Dachterrasse in Südausrichtung + Carport mitten in der Syker Innenstadt
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben soeben eine absolut zentral gelegene Mietwohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Syke gefunden. Herzlichen Glückwunsch.
Diese schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen separaten, rückwärtig gelegenen Hauseingang zu betreten. Vor der Haustür steht Ihnen Ihr Carport zur Verfügung. Auf diese Weise haben Sie kurze Wege mit Ihrem Einkauf und auch wenn es einmal regnet, gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre vier Wände. Hinter der Haustür werden Sie von einem großen Flur überrascht. Hier stehen Ihnen ca. 60 m² Flurbereich zur Verfügung um z. B. Fahrräder, Kinderwagen, Rollatoren o. ä. abzustellen.
Schauen Sie sich gerne die Bilder an und lesen Sie auch die Ausstattungsmerkmale.
Die ca. 167 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Flure. Das Schlafzimmer und das Badezimmer bilden zusammen eine Art abgeschlossene Einheit. Die Wohnung wurde viele Jahre von den Eigentümern des Hauses selbst bewohnt und immer sehr gut gepflegt.
Schöne Feierabendstunden können Sie auf der großen Dachterrasse genießen. Diese ist nach Süden ausgerichtet und schon ab 10 Uhr Morgens scheint dort die aufgehende Sonne. Im Winter freuen Sie sich über die wohlige Wärme vom Kachelofen, der elektrisch betrieben wird = niedrige Heizkosten.
Das große Wohnzimmer könnte mit Hilfe einer Leichtbauwand geteilt werden. Somit würde ein viertes Zimmer entstehen.
Direkt am Grundstück können Sie zusätzlich zum Carport noch eine Garage für 60 €/mtl. hinzu mieten.
Wir stellen Ihnen diese schöne Wohnung gerne bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen auf Ihre Anfrage unter www.schneidewind-immobilien.de oder den Kontaktbutton, den Sie oben auf der Seite sehen, auf der Sie unser Exposé heruntergeladen haben.
https://www.schneidewind-immobilien.de/detailseite/1687-193-m%c2%b2-wohn-nutzflaeche-dachterrasse/
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilien.
Ausstattung
- ca. 167 m² Wohnfläche
- 3 - 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 2 Abstellräume mit Regalsystemen
- elektrische Markise
- Außenwasserhahn auf der Dachterrasse
- Carport direkt vor dem Hause
- Garage hinzu mietbar
- EBK mit Geräten und Möbeln
- Platz für eine Sitzecke
- Dachterrasse in Südausrichtung
- Markise auf der Terrasse
- separater Hauseingang
- elektrischer Kachelofen im Wohnzimmer
- Dachboden als Stellfläche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
- separater HWR mit Trockner- und WM-Anschluss
- SAT-Anschluss
Lage
Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen.
Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als "Stadt im Grünen" wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum von Syke.
Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,
Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium
Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.
Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück)
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 79.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Lagerfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 20.10, Distanz zum Bus: 0.29
Sonstiges/Wohnen: Dachboden