196 m² große Traumwohnung in Essen-Bredeney! Riesige, sonnenverwöhnte Terrasse und 4 Schlafzimmer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 196 m² und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet die Wohnung reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Nolte-Küche aus dem Jahr 2009, ausgestattet mit modernen Bosch- und Siemens-Geräten, einer Granit-Arbeitsplatte und einem Granit-Spritzschutz, lädt zu geselligen Kochabenden ein und wird mitverkauft. Besonders im Wohnzimmer schafft eine elegante Spanndecke mit integrierten Spots eine angenehme Atmosphäre. Dank der Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer genießen Sie auch an heißen Sommertagen immer ein angenehmes Raumklima, während die hellen, pflegeleichten Steinfliesen und die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgen.
Ein Highlight der Wohnung sind die drei Terrassen, auf denen Sie sowohl die Morgensonne als auch den Abendhimmel genießen können. Die große, sonnenverwöhnte Hauptterrasse ist mit einer 7 Meter langen, elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet, die für maximalen Komfort sorgt. Ein wunderschöner Blick ins Grüne rundet dieses Terrassenerlebnis ab. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Das Hauptbadezimmer besticht durch seine luxuriöse Ausstattung mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine praktische Ergänzung im Alltag.
Neben diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenplätze im gleichen Haus. Von dort gibt es eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug. Die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Eine 2024 installierte Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung und erhöht die Energieeffizienz des gesamten Hauses. Die einbruchssichere Tür sowie die weißen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden garantieren zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der Gemeinschaftsgarten mit einer Schaukel und einem Sandkasten ist ein besonderes Extra für Familien mit Kindern.
Diese einzigartige Wohnung, die ab dem 1. Juli 2025 verfügbar ist, bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und moderne Technik das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Komfort, Barrierefreiheit als auch Stil schätzen.
Wenn Sie sich von diesem modernen Wohntraum selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Ausstattung
++ Nolte Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Granit-Spritzschutz
++ Drei Terrassen
++ elektrische 7 Meter Markise
++ Zwei Kellerräume
++ Abstellraum
++ Klimaanlage
++ Wintergarten
++ Aufzug
++ Zwei Tiefgaragenplätze
++ Einbruchssichere Wohnungstür
++ Spanndecke mit Spots im Wohnzimmer
++ begehbarer Kleiderschrank
++ Waschküche
++ elektrische Rollläden
++ Fußbodenheizung
++ Photovoltaikanlage
++ Bidet
++ Gemeinschaftsgarten mit Schaukel und Sandkasten
++ Barrierefreier Zugang aus der Tiefgarage
Lage
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zu Grünflächen und Parks aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.
//Verkehrsanbindungen
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen, und die Autobahnen A40 und A52 bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Essen-Stadtmitte mit all seinen kulturellen und kulinarischen Angeboten liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.
//Nähere Umgebung
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zu Grünflächen und Parks aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen, insbesondere der fußläufig erreichbare Grugapark, ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet Baldeneysee, ideal für diverse Outdoor-Aktivitäten, ist in kurzer Zeit zu erreichen. Darüber hinaus ist die beliebte Rüttenscheider Straße (RÜ) mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, grüner Umgebung und hervorragender Anbindung an das Stadtleben - ideal für alle, die sowohl Entspannung als auch städtische Vielfalt schätzen.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen