1A! In bester Innenstadtlage von Gießen: Sehr schöne Ladenfläche mit großen Fensterfronten zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gewerbekomplexes aus dem Jahr 1977. Dank ihrer zentralen Lage inmitten der Innenstadt profitiert die Ladenfläche von einer erstklassigen Anbindung an das belebte und beliebte City Center. Hier finden sich eine Vielzahl an Geschäften, Bars, Cafés, eine Eisdiele, eine Reinigung sowie weitere Gewerbe. Die Umgebung zieht nicht nur Stammkundschaft an, sondern garantiert auch eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und macht diese Immobilie damit besonders interessant für den Einzelhandel.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst eine großzügig geschnittene Ladenfläche von ca. 82,71 m².
Der Verkaufsraum ist bereits funktional ausgestattet mit einer Verkaufstheke sowie Regalen und Einbauten.
Der Verkaufsbereich selbst besticht durch seine Gestaltung mit einem schicken Designbodenbelag in Holzoptik, der nicht nur modern und ansprechend wirkt, sondern auch pflegeleicht ist.
Ein kleiner separater Raum dient als praktisches Lager mit genügend Platz für Waren und Materialien. Von hier aus gelangt man auch zu dem WC-Bereich, der die Einheit komplettiert.
Die Gewerbeeinheit steht leer.©Claus R. Menges GmbH
Lage
Die Verkaufsfläche liegt äußerst zentral mitten in der Stadt, Laufkundschaft ist dank der Nähe zu Karstadt, dem City Center und dem Seltersweg vorhanden. Praktisch: Ihre Kundschaft kann u.a. im nahegelegen Karstadt-Parkhaus parken.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist unkompliziert, der Busbahnhof ist unweit entfernt. Auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man, egal ob über die Frankfurter Straße oder in Richtung Heuchelheim, schnell an die verschiedenen Auffahrten des Gießener Rings.
Gießen ist dank seiner Universität und der Fachhochschule eine stetig wachsende, junge und lebendige Stadt. Die Nähe zu Frankfurt mit ca. 45 Fahrminuten sowie zu den Nachbarstädten Wetzlar und Marburg tragen zur Attraktivität des Standortes bei.©Claus R. Menges GmbH
Sonstiges
Baujahr
1977
Sonstiges
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