1A Kapitalanlage | Appartementhaus
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochattraktive Appartementanlage wurde 2005 erbaut und im Jahr 2021 umfangreich saniert und modifiziert. Sie bietet jetzt 29 möblierte und technisch bestens ausgestattete Single-Appartements zwischen 18 – 45 m2, angelegt auf 2 Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss.
Alle Appartements sind komplett eingerichtet mit Badezimmermöbel, Küchenzeile mit Herdplatte und Mikrowelle, Tisch, Bett und Leuchtkörpern.
Das Hausnetzwerk versorgt jedes Appartement mit Kabel-TV und High-Speed-Internet. Alle Energieverbräuche werden individuell in den Appartements erfasst und ausgelesen.
Der Nachfragebedarf in dieser Appartementanlage übersteigt bei weitem die Kapazität, die Warteliste schließt Leerstände faktisch aus! Wohnraum möbliert zu vermieten bietet zudem flexible Mietpreisgestaltungen und zusätzliche Steuervorteile.
Die NKM belaufen sich in 2024 auf 143.600 €.
KEINE Käufercourtage!
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Raumaufteilung
Das Erdgeschoss bietet 11 Appartements mit Nettowohnflächen zwischen 20,81 und 45,41 m², die Appartements sind einzeln von außen betretbar. Das Obergeschoss mit 2 Außenaufgängen an den Stirnseiten bietet 18 Appartements in der Größe von 17,60 m² bis 22,04 m². Flur OG 54 m² | Keller 59,25 m² | Die Nettowohnfläche beträgt 719,75 m².
| Grundstücksgröße ca. 1.591 m².
Lage
Dieses Appartementhaus befindet sich in sehr zentralen Innenstadtlage. Zum Beispiel liegt der Bahnhof nur 1,5 km entfernt und ist somit in 5 Min. mit dem Rad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkt erweiterten Umfeld. Die technische Hochschule für Bauwesen, oder die Musikhochschule sind ebenfalls in 5-7 Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Für weitere Informationen senden Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle