1a-Lage am Marktplatz: Ladenlokal oder Gastronomie direkt im Zentrum von Adenau

53518 Adenau

9,45 €
pro Quadratmeter

Objektdaten

Adresse
53518 Adenau
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
127 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
ed24e780-6add-4ae8-9717-f405ffe587f6
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00
Preis pro m²
9,45 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €

Das Büro ist vom 23.12.2024 bis einschließlich 1.1.2025 geschlossen. Ab dem 2.1. sind wir zu unseren regulären Öffnungszeiten wieder erreichbar. Das Team von Immobilien Skiba wünscht frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

1a-Lage am Marktplatz: Ladenlokal direkt im Zentrum von Adenau

- im Erdgeschoss eines Geschäfts- und Praxishauses gelegen
- große Schaufenster-/Ausstellungsflächen an zwei Seiten
- überdachter Bereich vor dem Eingang
- öffentliche Parkmöglichkeiten und eine Bushaltestelle im unmittelbaren Umfeld

Aufteilung:
großes Ladenlokal, hinterer Ladenbereich (über 2 Stufen erreichbar), Büro, WC

Im Ladenlokal befindet sich aktuell ein Schuhmode-Geschäft. Teile der Einrichtung können bei Bedarf nach Absprache übernommen werden.

Je nach Konzept ist der Vermieter auch bereit Sanitäranlagen für eine Gastronomie zu errichten.

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit/s) verfügbar - Glasfaseranschluss über EON (bis 1.000 Mbit/s) möglich
- eigener Kellerraum als Lager

Für Sie als Gewerbemieter fällt keine Maklerprovision an.

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Lage

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Sonstiges

Sonstiges Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

[URL="https://www.immobilien-skiba.de"]Immobilien aus der Eifel[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 127,00 m², Ladenfläche: 127,00 m²