1A-Lage an der Außenalster: Praktische 1-Zimmer-Wohnung in schönem MFH | Begehrte Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wovon wollen Sie profitieren? Von den Einnahmen einer gut vermieteten Wohnung oder von einem angenehmen Leben in dieser schönen Lage fast am Wasser? Entscheiden Sie selbst! Nach einer Mindestlaufzeit des Mietvertrages bis 31.12.2026 greifen die gesetzlichen Regelungen zur Mieterkündigung.
In zentraler und doch überraschend grüner Lage finden Sie diese gepflegte Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 35 Quadratmetern Wohnfläche. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren. Eine Zeit, in der beim Bauen noch viel Wert auf Qualität gelegt wurde. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und freundlichen Bewohnerschaft. Das 1954 errichtete Gebäude kommt mit einer schön anzusehenden, hellen Klinkerfassade und einem modernen Aussehen daher.
Neben einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum besteht Ihre Wohnung aus einem Wohnzimmer und einer riesigen Küche. Es könnt auch so eingerichtet werden, dass Sie einen Wohnbereich mit offener Küche und ein Schlafzimmer erhalten.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend saniert.
Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann schlagen Sie schnell zu! Es handelt sich um eine der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen der Hansestadt. Mit direkter Lage an der malerischen Außenalster verbindet dieser Standort urbanes Leben mit idyllischem Wasserblick und viel Grün, was ihn zu einem ganz besonderen Ort zum Wohnen macht. Seien Sie derjenige, der schnell genug ist, diese begehrte Wohnung zu ergattern!
Außerdem gut zu wissen:
- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.
- Eine Fernwärmeheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, stehen Ihnen hier ein Kellerabteil und ein Abstellraum zur Verfügung.
- Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit Juli 2018 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550,00 Euro vermietet.
Das angegebene Hausgeld versteht sich zuzüglich einer Erhaltungsrücklage in Höhe von derzeit 88,08 Euro monatlich und einer kleinen Jahresgebühr von derzeit 71,55 Euro.
Lage
Willkommen in einem der schönsten Gegenden in Hamburg! Willkommen in St. Georg!
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und schönsten Lagen der Stadt, direkt an der Außenalster. Diese Lage vereint die Nähe zum pulsierenden Stadtleben mit der Ruhe und dem herrlichen Blick auf das Wasser, was sie zu einem der begehrtesten Wohnorte in Hamburg macht.
Ihre Straße verläuft entlang der Außenalster, einem der bekanntesten und beliebtesten Naherholungsgebiete Hamburgs. Hier können die Bewohner den unvergleichlichen Charme der Alster genießen, sei es bei einem Spaziergang entlang der Uferpromenade, einer Joggingrunde oder einer entspannten Radtour. Die gepflegte, grüne Umgebung ist geprägt von prachtvollen Stadthäusern und eleganten Wohnhäusern, die den exklusiven Charakter dieses Stadtteils unterstreichen. Die prachtvollen Alleen entlang des Wassers, die von herrschaftlichen Villen und luxuriösen Stadthäusern gesäumt sind, bieten eine einzigartige Kulisse.
Die zentrale Lage ermöglicht es, die zahlreichen kulturellen und kulinarischen Highlights Hamburgs mühelos zu Fuß zu erreichen. Das lebendige St. Georg-Viertel ist bekannt für seine charmanten Cafés, internationalen Restaurants und Boutiquen. Auch das renommierte Literaturhaus sowie das Deutsche Schauspielhaus sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Von Ihrer Wohnung aus sind es nur wenige Minuten bis zum Hauptbahnhof, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt Hamburgs, der Zugverbindungen in alle Richtungen bietet. Mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen machen es einfach, sich in der Stadt fortzubewegen, sei es Richtung Innenstadt, Hafen oder in andere Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den Hauptverkehrsadern eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Bezirken und zur Autobahn A7.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch gehobene Ansprüche bedienen. Supermärkte, Feinkostläden, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien gibt es eine Auswahl an hoch angesehenen Kindergärten und Schulen, sowohl staatlicher als auch privater Natur.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben den Sportmöglichkeiten rund um die Alster bieten nahegelegene Fitnessstudios, Schwimmbäder und Wellnesszentren weitere Optionen. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte sind ebenfalls leicht zu erreichen, wodurch sich ein abwechslungsreiches und erfüllendes Leben gestalten lässt.
Zusammengefasst bietet Ihre neue Adresse eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage, erstklassiger Verkehrsanbindung und exzellenter Infrastruktur. Hier können die Bewohner das urbane Leben Hamburgs in vollen Zügen genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bus AK St. Georg (circa 150 Meter)
U-Bahn | Lohmühlenstraße (circa 650 Meter)
Bahnhof | Hauptbahnhof (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 93, 4 Etagen