++ 1A Lage ++ ehemalige Metzgerei mit Vollküche, Strassenverkauf und Gastbereich ++
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese neu zu vermietenden Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1998 in absolut zentraler Lage von Mühlacker, direkt auf der Hauptdurchgangsstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen sind fussläufig bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit diversen Einzelhandelsfachgeschäften (REWE, dm, NKD, TEDI, Vestino, uvm.)
Mühlacker ist mit ca. 27.000 Einwohnern die größte Stadt im östlichen Enzkreis (ca. 200.000 Einwohner).
Bahnhof "Mühlacker" (DB + S-Bahn S5) ca. 0,3 km (4 Gehminuten)
B10 ca. 0,7 km (4 Fahrminuten)
Autobahn A8 ca. 8 km (10 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 52 km (40 Fahrminuten)
Stuttgart-Mitte ca. 50 km (40 Fahrminuten)
Karlsruhe ca. 44 km (45 Fahrminuten)
Aufteilung
Erdgeschoss ca. 124 m²
1. Obergeschoss ca. 136 m²
Untergeschoss ca. 70 m²
Gesamtfläche ca. 330 m²
2 Stellplätze im Freien
Ausstattung
Die Flächen wurden bisher als Metzgerei mit Gastbereich genutzt und können entsprechend der neuen Nutzung angepasst werden
Erdgeschoss
+ große Schaufensterfront (ca. 8 m)
+ elektrische Eingangsschiebetüre
+ separater Zugang über Seiteneingang
+ Kioskbereich mit Strassenverkauf und Abluft
+ Fliesenboden
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung (LED)
+ Lüftung/Klimaanlage
+ Kühlzelle
+ Vorbereitungsraum
+ interner Aufzug mit 800 kg (Untergeschoss bis 1. Obergeschoss)
+ Anlieferung auf Rampenhöhe
+ kleines Büro
1. Obergeschoss
+ Gastraum mit ca. 75 m²
+ Zugang über elektrische Schiebetüre
+ Aufzug/Treppenhaus
+ Fliesenboden
+ Personalvorraum/Personal WC
+ separate Gäste WC´s (Herren/Damen)
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung (LED)
+ Klimaanlage
+ Vollküche mit allen Geräten (Gasherd, Fett-Abluft, diverse Kühlschränke, Kombidämpfer, Spülstrasse, usw.)
+ Fettabscheider
Untergeschoss
+ Personal-/Aufenthaltsraum mit Tageslicht
+ Beleuchtung
+ Umkleide
+ diverse Lagerräume
+ uvm.
Die Einrichtungsgegenstände wie Kücheneinrichtung, Theken, Kühlregale, Kühlschränke, Regale, Kassensysteme, usw. können auf Wunsch übernommen werden. Preis VB
Sonstiges
Miete
Gesamtfläche EUR 3.850,00/mtl.
2 Stellplätze im Freien EUR 100,00/mtl.
Nettomiete EUR 3.950,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 900,00/mtl.
Zwischensumme EUR 4.850,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 921,50/mtl.
Bruttomiete EUR 5.771,50/mtl.