1a-Lage im Gertrudenviertel, nahe Innenstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne, lichtdurchflutete Wohnung auf modernstem Niveau, zudem mit wunderschönem Balkon, siehe Bilder! Nur 650 m bis zum Pferdemarkt. Somit ideale Lage zur Innenstadt. Eine Hausgemeinschaft mit absolut angenehmen Bewohnern.
Ausstattung
Hie ist energetisch alles gemacht! Hohlraumdämmung, Wärmetauscher, 3-fach verglaste Fenster und, und und. Moderner Vinylboden im Wohn-und Schlafzimmer, alle übrigen Räume mit Fliesen. Die weißen Badmöbel sind im Preis ebenso enthalten! Eine zum Wohnzimmer offene Nobilia-Einbauküche mit vielen Extras (Geschirrspüler 60 cm, Kühlschrank, sep. großes Eisfach usw.) ist im Mietpreis enthalten!!! Der Abstellraum ist ausgestattet mit einer modernen Gas-Brennwerttherme. Die Fenster neuester Bauart haben zudem alle- mit elektrischen Jalousien versehen. Der große separate Kellerraum bietet bestens Platz für alles Übrige.
Lage
Wohl Ideallage, schauen Sie selbst! Gegenüber befindet sich die Bäckerei Bruno, zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden. Ärzte, Apotheken und sonstige Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Lassen sie einfach Ihr Auto stehen- hier brauchen Sie es nicht mehr! Im Hof befindet sich ein abschließbarer Fahrradstellplatz und auch sonst ist hier wirklich an alles gedacht! Schauen Sie selbst :).
Sonstiges
Bitte bei Ihren Anfragen wesentliche Aussagen zu Ihrer Person u.a. die berufliche Tätigkeit gleich mit angeben! Die Besichtigung findet ausschließlich am Sonntagmittag, 29.12.2024, statt. Die genaueren Informationen teile ich Ihnen rechtzeitig mit! Die Einbauküche ist im Mietpreis von 690,-€ bereits enthalten, ebenso die neuen, weißen Badmöbel. Dauermieter erwünscht, deshalb Mindestmietdauer 2 Jahre für Mieter, danach gilt gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Alternativ kann auch auf Wunsch ein Einzug zum 01.02.2025, oder 15.02.2025 stattfinden. Keine WG-Nutzung der Wohnung erwünscht!!! Bitte ausführliche Angaben zu Ihrer Person -zu Beruf -zu einziehenden Personen per Mail machen, danke. Vermietung von privat! Aufstellung aller Kosten: 535,- € Kaltmiete 155,- € Küche + Badmöbel 125,- € Nebenkosten _____________________ 815,-€ Zahlung an Vermieter + 75,-€ Gas an Versorger direkt + 45,-€ Strom an Versorger direkt ______________________ 935,-€ Ca.-Warmmiete Hier werden keine sog. versteckten Kosten später anfallen, sondern eine klare und transparente Nebenkostenerstellung mit marktgerechten Kosten ist das Motto! Für Kontaktanfragen bitte über immoscout24 schreiben! Vielen Dank, es grüßt Torsten Meyer