1A Lage - Moderne, ebenerdige Büroeinheit im Gewerbegebiet Waren-Ost
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
*** Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit, besinnliche Weihnachtstage, sowie ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2024! In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 wird unsere Geschäftsstelle eine Weihnachtspause einlegen. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir dann wie gewohnt wieder für Sie da. Alles Gute, Ihr DH Immobilien GmbH - Team ***
Zur Vermietung steht ab dem 01.01.2025 eine großzügige und gepflegte Büroeinheit in repräsentativer und gut frequentierter Lage.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 6 Büroräume, Personalküche, Sanitären Einrichtungen und Flur, verteilt auf insgesamt ca. 172,5 m². Zu der Einheit können bis zu vier Stellplätze vergeben werden.
Das Bürogebäude wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.100 m² über 3 ½ Etagen, diese verteilt auf aktuell acht Einheiten in Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss. Die Fenster des Gebäudes sind überwiegend mit Sonnenblenden ausgestattet. Innen- und Außentüren des Gebäudes sind aus Holz und teilweise verglast. Geheizt wird mit einer modernen, energieeffizienten Brennwerttherme, welche 2020 erneuert wurde.
Das Grundstück macht einen sehr repräsentativen Eindruck und ist durch die Vielzahl an Stellflächen und die gesamte Gestaltung äußerst kundenfreundlich angelegt. Ein großes gepflastertes Rondell vor dem überdachten Haupteigang, der Baumbestand und die gepflegten Rasenflächen wirken imposant und einladend.
Hinweis: Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.!
Kaution: 3 Nettokaltmieten, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Mietzeit nach Absprache
Für die Anmietung der Gewerbeeinheit benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
- Besichtigungsnachweis (erhalten Sie bei Besichtigung von uns)
- aktuelle BWA der letzten beiden Monate
- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie bei Besichtigung von uns, diese bitte vollständig ausgefüllt nebst der weiteren aufgeführten Unterlage an uns zurücksenden)
- beidseitige Personalausweiskopie
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Vorvermieterbescheinigung (für den Zeitraum von einem Jahr)
- SCHUFA Auskunft
Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL (bis zu 250 Mbit/s mgl.)
Internet LTE (bis zu 50 Mbit/s mgl.)
TV Kabel / SAT
Bauweise Gebäude:
Außenwände EG-OG: massiv, ca. 33 cm Stark (24 cm Mauerwerk + 6 cm Dämmung + 3 cm Putz)
Fassade: Putz mit frischem Anstrich (2019) im Sockelbereich mit Buntsteinputz
Innenwände: teilw. massiv 11,5 cm -17,5 cm stark/ teilw. Trockenbau 10 cm - 11,50 cm stark
Dach: Satteldach mit Betondachstein in rot
Fenster: Holzfenster mit neuem Anstrich (2019) überwiegend mit Außenjalousien
Außentüren: Holz/verglast
Innentüren: Eichenholz/teilw. verglast
Heizung: Brennwerttherme (2020)
Ausstattung Grundstück:
24 Stellplätze
Gepflegte Rasenflächen
Baumbestand
Gepflasterte Zufahrt und Zuwegungen mit Beleuchtung
Teilweise von Hecken umgeben/teilweise Zaun/Zufahrt offen
Lage
Objektlage:
Der Bürokomplex liegt gut wahrzunehmen im Gewerbegebiet von Waren-Ost, umgeben von diversen Märkten und weiteren Bürogebäuden, sowie Groß- und Einzelhandelsbetrieben.
Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den "Müritz Nationalpark". Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.
Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zum Stadthafen ca. 350 m
2. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
3. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
4. bis Malchow ca. 22 km
5. bis Neubrandenburg ca. 42 km
6. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 172,46 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern