+++1A-Lage+++ vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Musikerviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Gartengeschoss des ansprechenden Altbaus gelegene Wohnung steht für Sie ab dem 17.12.2024 oder später zur Verfügung. Die für eine Person ausgelegte Wohnung hat ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer nebst Flur, Bad und überdachter Souterrain-Terrasse. Für einen Altbau ist besonderes Highlight eine Fußbodenheizung unter ansprechendem Vinylboden. Das Objekt wurde in den letzten Jahren grundlegend und im gehobenen Standard saniert. Neben einer neuen modernen und energiesparenden Gas-Brennwert-Zentralheizung wurden Installation und Heizkörper erneuert. Ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ermöglicht eine temperierte Frischluftversorgung. Zudem wurde eine Video-Gegensprechanlage installiert, die Ihnen einen guten Blick auf den Hauseingangsbereich sichert. Die Netzwerkverkabelung verbindet die beiden Räume der Wohnung miteinander und ermöglicht Ihnen von daher in allen Räumen Internetversorgung auf hohem Niveau.
Ausstattung
Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Im Wohnzimmer lädt eine Designer-Ledercouch mit Couchtisch, Lowboard und Flachbild-Fernseher zum Verweilen ein. Die Kitchenette schmiegt sich dezent an das Ende des Wohnzimmers und ist mit Nespresso®-Maschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spülmaschine, zwei mobilen Induktions-Herdplatten, Geschirr, Besteck und Küchenausstattung versehen. Der klappbare Tisch ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihren Bedarf. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den modern gestalteten Außenbereich, der mit Stühlen und einem Tisch ausgestattet ist. Das Schlafzimmer der Souterrain-Wohnung wartet mit einem gemütlichen Bett auf (Abbildung des Bettes nur beispielhaft). Ein großer Schiebetürenschrank gehört ebenso zur Ausstattung, wie ein eleganter Schreibtisch. Das helle Bad erstrahlt in ansprechenden Fliesen und bietet den Komfort einer ebenerdigen Dusche. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Auf gleicher Ebene befindet sich zur alleinigen Nutzung eine Waschmaschine und ein Kondenstrockner. Ebenso gehören ein Bügelbrett und ein Bügeleisen zur Ausstattung.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Beethovenstraße im Musikerviertel. Den Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte (wie bspw. EDEKA, dm, ALDI, LIDL, Bauhaus, Allnatura, Bäckerei, Friseur, etc.), das Bonner Zentrum, Poppelsdorf und die Kulturmeile Endenich können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Mit dem Baumschulwäldchen, der Poppelsdorfer Allee und dem Botanischen Garten liegen attraktive Erholungsgebiete um die Ecke. Auch Carsharing-Angebote können Sie in unmittelbarer Umgebung vorfinden.
Sonstiges
Es handelt sich um eine Kaltmiete zzgl. Neben- und Heizkostenvorauszahlung. Internet- und Telefonanschluss werden über die Nebenkosten abgerechnet. Stromkosten, TV-Kosten (Kabelanschluss ist vorhanden), Rundfunkbeitrag sowie Reinigungsservice sind nicht enthalten. Der Grundriss gibt die Raumaufteilung wieder. Die Einrichtung ist abweichend.