2 1/2-Zimmerwohung in Essen-Rüttenscheid
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung umfasst ein nach Nordwesten und zur Straße gelegendes Wohnzimmer (4,50 m x 6,35 m). Für das Wohnzimmer wurden die ursprünglich zwei Räume mit einem breiten Durchbruch (ca. 2,50 m) verbunden. Zum Garten gelegen sind Schlafzimmer (5 m x 3 m), Küche und Bad. Am Ende des geräumigen Flurs (5,60 m x 1,40 m) befindet sich ein Gäste-WC (1,50 m x 1,40 m). Vor dem Bad bietet eine Abtrennung Stauraum oder Platz für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehören ein Balkon (4 m x 1,30 m), der zum gemeinsamen Garten der acht Parteien umfassenden Eigentümergemeinschaft hinausgeht, sowie zwei große Kellerräume.
Lage
Die Wohnung liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid an der Grenze nach Bergerhausen. Es gibt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Essen-Süd, zu den nahe gelegenen Straßenbahnhaltestellen und zur nahe gelegene Autobahnauffahrt Bergerhausen zur Autobahn A 52.
Sonstiges
2,5-Zimmerwohnung
Die 2 1/2 Zimmer-Wohnung ist sehr hell und die hohen Räume und der Parkettboden machen sofort einen sehr einladenden Eindruck. Ein Durchbruch macht das derzeitige Wohnzimmer geräumig und mit einem kleinen Erker bekommt das Wohnzimmer eine eigene Note. Schiebetüren zum Wohnzimmer und zur Küche machen den Flur gut nutzbar. Aus der Küche erreicht man den nach Südwest gelegenen Balkon mit freiem Blick in Gärten. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Im Haus stehen zusätzlich ein Waschmaschinen- und ein Trockenkeller zur Verfügung. Das Treppenhaus ist hell und einladend.
Die Wohnung ist bis zum 31.01.2025 vermietet. Ab Februar 2025 steht sie zur freien Verfügung.
Besichtigungstermine
Die Wohnung kann bis Ende Januar 2025 nach Absprache mit den Mietern in der Regel montags, donnerstags und freitags zwischen 17:30 und 19:30 Uhr sowie samstags und sonntags am Nachmittag besichtigt werden. Eine vorherige Terminabsprache ist zwingend notwendig.
Ab Februar 2025 nach Vereinbarung mit dem privaten Eigentümer.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend