2.209 m² großes Stadtgrundstück vielseitig bebaubar mit
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Objektbeschreibung
Dieses voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Größe von 2.209 m² und befindet sich an der westlichen Grenze des Baden-Badener Stadtteils Lichtental zur Innenstadt von Baden-Baden. Das Grundstück ist aktuell mit einem Zweifamilienhaus und einer Scheune bebaut und wird vom jetzigen Besitzer eigengenutzt. Es wird somit ohne Mietbindung übergeben.
Die Bebaubarkeit orientiert sich nach §34 des deutschen Baugesetzbuches (BauGB).
Eine komplette Neubebauung z.B. mit einem Mehrfamilienhaus, 3 Reihenhäuser und 4 Doppelhaushälften sowie Garagen und Carports ist hier vorstellbar.
Lage
76534 Baden-Baden
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Die Innenstadt von Baden-Baden ist fußläufig erreichbar. Die Lichtentaler Allee ist 150 Meter entfernt.
Die Verkehrsanbindungen an die Autobahn A5, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Baden-Airpark sind als ideal zu bezeichnen.