2-24 Barrierearmes Wohnen mit Service!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
An der Hamburger Bebelallee befand sich bis zum Jahre 2021 für die Mitglieder der DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. das sog. Schwesternwohnheim. Nun entsteht hier auf einer Bruttogeschossfläche von 6.300qm ein neues Ensemble aus verschiedenen Wohnformen mit insgesamt 70 Wohnungen für Menschen mit Unterstützungs- und Pflegebedarf. Das Quartier umfasst eine Begegnungsstätte mit Ansprechpartnern für den Servicebereich sowie eine Einrichtung der Tagespflege.
Das Projekt sieht zwei Gebäude vor, ein punkt- und ein winkelförmiges Haus, die in ihrer Mitte einen Hof ausbilden. Straßenbegleitend ist eine prägende Grünzone durch eine säumende zu schützende Buchenhecke vorgesehen. Die Architektur ist an schlichten Vorbildern der 30er Jahre orientiert mit Klinkerriemchenverkleidung und Rücksprüngen als akzentuierte Details. Das Erdgeschoss ist als Sockelzone abgesetzt, ebenso verspringt das Staffelgeschoss.
Nach dem im Sommer 2021 der Abriss des alten Gebäudes erfolgte, entstehen hier nun 70 moderne, barrierearme Wohnungen, welche ausschließlich Menschen mit Unterstützungs- und Pflegebedarf im Bereich des Servicewohnens zur Verfügung stehen werden.
Neben dem Wohnangebot bietet die bietet die DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. nach Fertigstellung in atmosphärisch schön gestalteten Räumen und ansprechend gestalteten Außenbereichen für bis zu 20 Gäste eine tagespflegerische Betreuung an.
Der ambulante Pflege- und Beratungsdienst der DRK-Schwesternschaft bietet das Angebot einer umfassenden Versorgung.
?
Eine großzügige Begegnungsstätte als Ort für vielfältige Aktivitäten und gemeinschaftliche Zusammenkünfte sowie Austausch, gerne auch mit der Nachbarschaft, soll Gemeinschaft erlebbar machen.
Die Fertigstellung der Häuser ist z.Z. wie folgt geplant:
Haus 1 voraussichtlich zum 01.10.2024
Haus 2 voraussichtlich zum 01.10.2024
Haus 3 voraussichtlich zum 01.10.2024
Die DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. ist einer von 31 Schwesternschaften bundesweit, die alle Teil der weltweiten Rotkreuz- und Rothalbmondbewegung sind. Die Gemeinschaft aus kompetenten, professionellen Pflegekräften besteht seit mehr als 150 Jahren. Ihre Tradition ist geprägt von gegenseitiger Wertschätzung, Sensibilität und Toleranz und lebt von der Übernahme von Verantwortung und Reflexion. Der Verein setzt sein Engagement und seine Professionalität zielgerichtet für die Förderung der öffentlichen Gesundheitspflege ein.
Ausstattung
Hier wird Zukunft gebaut! Die barrierefreien Neubauwohnungen überzeugen durch ihren sehr guten Schnitt und eine optimale Belichtung. Große bodentiefe Fenster und teilweise Außenbereiche wie Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen einen Bezug nach draußen und geben den Blick ins Grüne frei. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Himmelsausrichtungen und je nach Lage innerhalb der Etagen auch über unterschiedliche Belichtungen sowie Sonneneinstrahlungen. Dank des barrierearmen Gebäudezugangs sowie eines Aufzuges sind die 70 Wohnungen verteilt auf 3 Hauseingänge altersgerecht errichtet worden. Zwei Wohnungen werden zudem rollstuhlgerecht errichtet.
Für Sie zur Übersicht:
. Wohnungsgrößen von ca. 27m² - ca.128m² verteilt auf 1-4 Zimmer
. barrierearmer Zugang
. zwei rollstuhlgerechte Wohnungen
. hochwertige Einbauküchen mit weißen Fronten und Markeneinbaugeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Herd und Backofen, Spüle)
. ebenerdige Duschbäder mit Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizungen
. Fußbodenheizung in den gesamten Wohnungen
. Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss (oder alternativ in Bädern)
. Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen, 1.- 2. Obergeschoss zum Teil mit Balkonen, Staffelgeschoss mit barrierearmen Dachterrassen ausgestattet
. hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
. offene Wohn- und Esszimmer inkl. Küchen
. Glatte, weiß verputzte Wände und Decken
. 3-fach verglaste Fenster, Einbruchschutz im Erdgeschoss
. technische Anschlüsse für Telefon und Kabel in sämtlichen Räumen
. Mieter- und Fahrradkeller bieten genügend Platz für Mobilitätshilfen
. Gemeinschaftsgarten mit Süd-/ Westausrichtung
. Tagespflegeeinrichtung, Verwaltungsräume sowie eine Begegnungsstätte mit Multifunktionsraum im Erdgeschoss
. Raumanmietung für private Feiern über die Servicemitarbeiter
. attraktive Lage im wunderschönen Alsterdorf
Hinweis: Diesen Wohnungstypen (2.14 + 2.24) finden Sie in der 1. sowie 2. Etage wider. Weitere Informationen erhalten Sie auf der eigens eingerichtete Projektseite: https://wullkopf-eckelmann.de/projekt/barrierefreies-wohnen-mit-service/
Lage
Alsterdorf liegt im Norden Hamburgs. Nicht nur der Name macht den dörflichen Charakter des Stadtteils aus. Die namensgebende Alster schlängelt sich hier als Flüsschen durch die Stadt, und in den wenig befahrenen Straßen des Stadtteils findet sich viel Grün.
Die Wohnung befindet sich in der Bebelallee. Die Nähe zum Alsterlauf sowie Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen machen diese Wohnlage so attraktiv.
Mit zwei U-Bahn-Stationen ist Alsterdorf gut an die ca. 20 Minuten entfernte Innenstadt angeschlossen. Die U-Bahnstationen Alsterdorf und Lattenkamp befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die umliegenden Stadtteile sind mit Bussen angebunden. Nicht unerheblich ist auch die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Am Alsterdorfer Markt sind Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt, hier finden sich auch Restaurants und Eiscafés, ebenso wie in der Alsterdorfer Straße, die einmal durch den ganzen Stadtteil führt. Zum Ausgehen und Shoppen bieten sich die angrenzende Stadtteil Winterhude oder Eppendorf an. In der nahegelegenen Alsterdorfer Sporthalle, die heute zwar zum Gebiet Winterhudes gehört, finden häufig große Rockkonzerte und Sportveranstaltungen statt.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass sich die o.g. Nebenkosten aus 73,- Euro Betriebskosten und 135,- Euro Entgelt für Serviceleistung (eine Person) zusammensetzen.
Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen. In der Wohnform "Servicewohnen" wird ein zusätzlicher Servicewohnvertrag, welcher an den Mietvertrag gekoppelt ist, geschlossen.
Das monatliche Entgelt für das Wohnen mit Service beträgt zurzeit für eine Wohneinheit:
die von einer Person bewohnt wird € 135,00
die von zwei Personen bewohnt wird € 185,00
Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach zwei Jahren und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/R715AEZgzutqkTHpmPdTsPWz"]Besichtigungstermine 25.11.2024[/URL]
[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/zXTLwYiA2xni4GG9DHhoGWmP"]Besichtigungstermine 04.11.2024[/URL]
[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/DumjunDepzjnQwj7V8m5Bd8M"]Besichtigungstermine 02.12.2024[/URL]
[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/wAtkwB13XtWVGfaZyY8aiPiB"]Besichtigungstermine 18.11.2024[/URL]
[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/HWdmXHRKxiyKw4K5mT6k81us"]Besichtigungstermine 08.11.2024[/URL]
[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/UqosCvSAmNCmupPXwm5thxX9"]Besichtigungstermin 06.12.2024[/URL]
[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/gtTKFDZ7NaYw56jUVckS7af2"]Besichtigungstermine 22.11.2024[/URL]
[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/PEQuPgMLVx4pgDJyvGBrzY9C"]Besichtigungstermine 11.11.2024[/URL]
[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/sQevzExLMsRnVgEfL5j67eTX"]Besichtigungstermine 09.12.2024[/URL]
[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/TfQEt78i4HNYkky3Dcq3m1Vm"]Besichtigungstermine 13.12.2024[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen