2-3 Familienhaus in beliebter Karlshorst - Lage
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die 1997 errichtete moderne Stadtvilla befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Sie bietet derzeit ca. 200 m² vermietete Gewerbefläche im Souterrain + Hochparterre und ca. 100 m² vermietete Wohnfläche im Dachgeschoss.
Das Gewerbe im Souterrain ist sowohl über 2 separate Außeneingänge, als auch über das Treppenhaus erreichbar. Die Böden in den vermieteten Einheiten sind mit PVC oder Teppichboden ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit verfügt pro Ebene über je ein Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem gefliesten Wannenbad mit Fenster ausgestattet.
Die Wohnungen im Hochparterre und Dachgeschoss haben 2 großzügige Balkone jeweils zur Straßen- als auch Gartenseite. So kann man die Morgen- und Abendsonne genießen.
Raumaufteilung
GE Souterrain: 3 Zimmer, Küche, Lager, Duschbad mit Fenster, Flur, 2 Außen-Ausgänge, 1 Ausgang zum Treppenhaus
GE Hochparterre: 3 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, 2 Balkone
WE Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, 2 Balkone
Lage
Karlshorst ist ein Ortsteil des Bezirks Lichtenberg in Berlin. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, unbefestigten Anliegerstraße eines Siedlungsgebietes, östlich der Treskowallee. Diese ist durch Ein-/Stadtvillenbebauung geprägt. Günstige Verkehrsanbindungen und Einkaufsgelegenheiten sich fußläufig erreichbar. Der beliebte Tierpark wie auch das gegenüberliegende Einkaufszentrum ist nur 1 km entfernt. Zahlreiche Schulen und Kitas sind in der Nähe. Der S-Bahnhof Karlshorst ist ca. 1,2 km entfernt und sowohl per Straßenbahn, oder Bus, als auch zu Fuß in ca. 15 min. erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Die Etagen im Souterrain und Erdgeschoß sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 33.600,00 € vermietet. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar