2-3 FH in traumhafter Lage mit großen sonnigem Gartengrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses insgesamt gepflegte 2-3 Familienhaus , mit einem großem sonnigen Gartengrundstück und in einer begehrten Wohnlage überzeugt auf den ersten Blick. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen kleinen Sackgasse.
Bei dieser Immobilie stehen Ihnen insgesamt 2 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca.72 qm Wohnfläche zur Verfügung. Des weiteren befindet sich im ausgebautem Dachgeschoss noch zusätzlich ca.46 qm ausgebauter Wohnraum.
Diese Immobilie hat einiges zu bieten. Ob als Mehrgenerationshaus, Selbstnutzung und/- oder Vermietung .
Die Innenstadt von Bad Driburg mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist nur etwa 2 km entfernt.
Dieses attraktive Immobilienangebot wird Sie mit seinem großzügigen Grundriss und der vorteilhaften Wohnlage in Kombination mit einem schönen Grundstück überzeugen.
Ausstattung
Erdgeschoss :
Im Erdgeschoss wurde die Wand von einem Schlafzimmer zum Wohnzimmer entfernt, sodass ein großzügiger Wohnbereich entstanden ist. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Weiterhin gibt es auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten. Der beheizte Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und einen schönen Rückzugsort, um die Natur das ganze Jahr über zu genießen.
Obergeschoss :
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche, die in ein Esszimmer übergeht. Vom Esszimmer hat man Zugang zum Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum, aufgeteilt auf drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Kellergeschoss, mit Zugang zu dem Garten, befinden sich Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungskeller.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der große, sonnige Garten. Das Gartenhaus bietet einen schönen Platz, um mit Freunden und Familie zu feiern, zudem noch ein Ofen für behagliche Wärme sorgt. Neben dem Gartenhaus gibt es hier Abstellräume mit ausreichend Platz zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten.
Eine Garage und ein Carport vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Bad Driburg ist mit ca. 19.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Nordrhein-Westfälischen Landkreis Höxter. Das staatlich anerkannte Heilbad liegt am Fuße des Eggegebirges in einem Naturpark - dem "Heilgarten Ostwestfalens".
Kuren hat in Bad Driburg eine über 200-jährige Tradition. Mit der Driburg Therme, dem Kurpark und den Kurhäusern im englischen Landhausstil sowie der einladenden Einkaufszone, ist die Badestadt attraktiv für die Bewohner und ihre Gäste. Mit seinen staatlich anerkannten Moor- und Mineralheilbädern ist die Stadt einer der bedeutendsten Gesundheitsstandorte in Deutschland. Die natürlichen Bad Driburger Heilmittel mit Schwefelmoor und den anerkannten Thermal- und Heilquellen belegen den besonderen Charakter. Die Region um Bad Driburg ist für ihre Naturschönheiten bekannt. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In Bad Driburg sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, eine gute Gesundheitsversorgung sowie jegliche Verkehrsanbindung mit Straße und Bahn ist gut. Paderborn ist mit ca. 150.000 Einwohnern und zahlreichen Einkaufs- und Erwerbsmöglichkeiten über die B64 in 20 Minuten zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einem Stadtteil, ungefähr 2 Kilometer von Bad Driburg entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Das Betreten des Grundstücks ist ohne unsere Anwesenheit nicht gestattet und auch nicht erwünscht.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet