2-3 Zimmer Wohnung - neues Bad für 20 TE - mit großem Balkon und Garage mit Blick ins Grüne

78120 Furtwangen im Schwarzwald

152.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78120 Furtwangen im Schwarzwald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Etage
3
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
85fc6a8b-11e0-413c-b5b6-7bbeb762dfd7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
152.000,00 €
Preis pro m²
2.111,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.6 kWhm2a
Gültig bis
2030-04-06
Aus­stell­datum
07.04.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 12.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Die 2-3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Furtwangen, Kussenhof.

Dieser Ort bietet eine idyllische Wohngegend mit direktem Zugang zu den Naturschönheiten des Schwarzwalds.

Zur Wohnung gehören zwei Abstellbereiche (im Dach 4 x 3 m² und im Keller 2 x 3 m²), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie eine Garage.

Der Gesamtpreis beträgt 164.000 € und setzt sich zusammen aus
Wohnung - 152.000 € und dem Tiefgaragenplatz - 12.000 €. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hellen Schränken und einem Induktionskochfeld. Der Koch- und Essbereich ist harmonisch integriert und bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten. Ein großes Fenster eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder. Die Wohnung ist aktuell an zwei Studenten vermietet, die sich die Küche teilen.

Die Studenten nutzen die beiden anderen Zimmer als Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich. Ein Zimmer hat einen Balkon, der sich über die gesamte Breite erstreckt. Die Raumaufteilung beider Zimmer kann nach Ihren Wünschen problemlos praktisch eingerichtet werden und schafft eine komfortable Umgebung.

Das Badezimmer ist kürzlich renoviert worden und strahlt eine moderne Eleganz aus. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Glaswänden, einen Waschtisch mit einem funktionalen Spiegelschrank sowie einen Waschbereich mit Waschmaschine für zusätzlichen Komfort.

In der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum / Speisekammer.

Lage

Furtwangen ist eine charmante Kleinstadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Bedeutung. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen (Robert-Gerwig-Schule, Otto-Hahn-Gymnasium, Hochschule Furtwangen, Staatliche Feintechnikschule mit Uhrmacherschule, Berufliche Schulen Furtwangen), Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Edeka, ALDI, Müller, etc.), Restaurants und Cafés.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Region besonders attraktiv. Aufgrund der hohen Zahl an Studierenden gibt es in Furtwangen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten, die auf die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet sind, wie studentische Wohnheime, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Bibliotheken, Lernzentren und sportlichen Einrichtungen usw.), notwendige Infrastruktur.

Sonstiges

Sonstiges Furtwangen und Kussenhof liegen zentral im Schwarzwald und sind gut über die Bundesstraßen B500 und B294 erreichbar. Diese Hauptverkehrsstraßen bieten eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Freiburg, Offenburg und Villingen-Schwenningen.

Die Wohnung wurde in den folgenden Jahren saniert und modernisiert:
1989 Erste Sanierung;
2013 Fenster Zimmer 1 und 2 erneuert
2014 Neue Küche;
2017 Neues Garagentor und die Garage wurde gestrichen
2021 Neues Bad (Kosten: ca. 20.000 EUR).
2022 Küchenfenster erneuert, zudem sind alle Fenster mit Rolladen ausgestattet. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister