2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Heilbronn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.2.2025 kann in die schöne Wohnung, die in der 2. Etage liegt, eingezogen werden. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der große Balkon ist über das Wohnzimmer und die Küche zugänglich. Im weiß gefliesten Tageslichtbadbad befindet sich ein WC, Dusche, Waschbecken und ein neuer Elektrowasserspeicher, der für die Warmwasserversorgung der Wohnung zuständig ist. Darunter befindet sich ausreichend Platz für eine Waschmaschine und alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden. In Schlaf-, Wohnzimmer und Ankleidezimmer ist dunkler Laminat verlegt. Flur und Küche weisen schwarzen Fliesenbodenbelag vor. Im Kellerabteil befindet sich zudem ausreichend Lagerflächen. Die Wohnung wird gerade renoviert. In diesem Zuge werden/wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: - Neuanstrich von Decken und Wänden in Küche, Flur, Wohn- und Schlafzimmer - Einbringung eines neuen Waschbeckens und neuer Badarmaturen - Kompletterneuerung der Sockelleisten - Neue Küche (Einbau am 15.01.25 - Ceranfeld, Spülmaschine sowie Dunstabzugshaube) - Installation einer neuen Gegensprechanlage - Erneuerung des Wohnungsschlosses und Anbringung neuer Beschläge
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Heilbronn Heilbronner Kernstadt. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB 10a, RB 18 und RE 10b. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Reinigungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Die Nettokaltmiete setzt sich zusammen aus einem Grundbetrag von 830€ und einem Teilmöbilierungsaufschlag für die Küche. Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete mit 3 Stufen vorgesehen mit einer jährliche Steigerung um ca. 3% des Grundbetrags (ca. 25€). Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten = 2790€ und muss vor der Schlüsselübergabe übergehen oder am Tag der Schlüsselübergabe in bar vorgelegt werden. Jeder Interessent sollte einen Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate und eine SCHUFA-Auskunft vorlegen können.