2,5-Zi. Erdgeschosswohnung mit Garten mitten in Eimsbüttel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im "HAGEN(B)ECK"
Im Herzen Eimsbu?ttels entstehen 23 moderne und nachhaltige Eigentumswohnungen mit 1 - 4,5 Zimmern in gru?ner Lage. Durch die verschiedenen Größen bietet das Neubauprojekt eine vielfältige Auswahl von kompakten Studios, charmanten Maisonetten bis hin zu großzu?gigen Penthouses mit Weitblick die alle Vorzu?ge vereinen, die man sich vorstellen kann. Durch das harmonische Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, modernem Design, hochwertigen Materialien und intelligenter Raumgestaltung wird jede Wohnung zu einem Unikat und steht fu?r exklusives Stadtwohnen. Ein absolutes Highlight fu?r jeden Bewohner bietet der Innenhof mit seinem einzigartigen Gartenkonzept - von stylischen Holzstegen, einem eigenen Lichtkonzept sowie Open-Spaces fu?r die Gemeinschaft findet jeder seinen eigen individuellen Platz.
Ausstattung
Die Planung des Hagen(b)ecks u?berzeugt im Detail und begeistert im Gesamten. Hier können individuelle Stylekonzepte selbstbewusst und einzigartig gestaltet werden. Dank der
kontrollierten Be- und Entlu?ftungsanlage sowie den dreifach isolierten, bodentiefen Fenstern herrscht das ganze Jahr u?ber eine perfekte Wohlfu?hltemperatur, unabhängig von der
Jahreszeit. Jede Wohnung verfu?gt u?ber einen Balkon oder eine Terrasse sowie offene Galeriebereiche in den Endetagen, die Raum fu?r entspannte Sommerabende mit Freunden oder fu?r
einen persönlichen Urban Jungle bieten. Es gibt keine bessere Möglichkeit, das Leben im Freien mitten in der Großstadt zu genießen. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie edlem
Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und vielem mehr, werden Funktionalität und Ästhetik gekonnt miteinander vereint. Die Auswahl an erstklassigen Markenprodukten in den Badezimmern garantiert höchste Qualität, Komfort und Gestaltungsfreiheit. Ein besonderes Highlight sind die unterschiedlichsten Auswahlmöglichkeiten in allen Bereichen und Räumen.
PROJEKT-HIGHLIGHTS:
>> INDIVIDUELLE STYLEKONZEPTE
>> GROSSZÜGIGER & HELLER WOHNRAUM
>> ESSBEREICH MIT OFFENER KÜCHE
>> AUFZUG - GROSS GENUG FÜR DEIN RAD
>> HOCHWERTIGE MATERIALIEN
>> SANITÄROBJEKTE VON NAMENHAFTEN HERSTELLERN
>> TERRASSEN / BALKONE / LOGGIEN
>> LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE
>> PHOTOVOLTAIKANLAGE
Lage
Die Umgebung des "Hagen(b)eck" verbindet das bunte Szeneleben in Eimsbu?ttel mit dem entspannten Hamburger Lifestyle. Die zentrale Lage ermöglicht unzählige Angebote an Sport, Restaurants, Cafés und vielem mehr, um die perfekte Balance zu finden. Shopping auf der Osterstraße, Auszeiten genießen in einem der vielen Cafés oder einfach nur im Park entspannen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie
Drogerien, Supermärkte, Bio-Läden, Ärzte, Schulen und Kitas. Die Hamburger Innenstadt ist u?ber die U-Bahnhaltestelle Lutterothstraße schnell zu erreichen. Von der Haustu?r bis zu den
öffentlichen Verkehrsmitteln und der U-Bahn sind es zu Fuß nur vier Minuten. Die Autobahnauffahrt A7 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
1, 785 %
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 1,785 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlen jeweils Käufer sowie Verkäufer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die NVH Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen