2,5 Zi. Whg Citynah, 5 min. zu Fuß in die City, ab 01.12.2024
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung. Die hier angebotene Wohnung ist saniert und frisch renoviert. Alle Wände und Decken glatt und weiß gestrichen. Ob Elektrik, Fenster, Türen, Heizkörper oder Böden, alles wurde komplett erneuert. Das Haus hat 7 Wohnungen, 4 Wohngeschosse, Keller und Dachgeschoss. Die Wohnung besteht aus: 1 große Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster; Duschen ist in der Wanne möglich. Ihre Waschmaschine bringen Sie in der Küchenzeile unter. Bad und Küche haben Anschluss an die zentrale Warmwasserversorgung. Die Gebäude-Fassade ist energetisch gedämmt. Gemeinschaftsgarten, hier kann man verweilen oder auch die Fahrräder abschließen. Für Warmwasser und die Heizung sorgt eine moderne Zentralheizungsanlage. Der individuelle Verbrauch wird über digitale Messgeräte abgerechnet. Bevorzugte Vermietung an Student*innen mit Elternbürgschaft.
Ausstattung
Neue moderne Einbauküche inkl. Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank. Glatte Wände und Decken, weiß gestrichen. Bodenbelag: Aufgearbeiteter Holzdielenboden Die weißen Kunststofffenster haben Isolierglas - zur Straße zusätzlich mit Schallschutzfunktion (die Straßenbahn sehen Sie, aber Sie hören sie nicht). Das Schlafzimmer liegt nach hinten - da können Sie auch bei offenem Fenster schlafen.
Lage
City. Dorstener Straße, nur ca. 7 Gehminuten von der City / vom Rathaus. Stadtauswärts gesehen etwa 100 m hinter der Haltestelle Bahnhof Präsident (Linien 306 und 368) - gegenüber der Aral-Tankstelle. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Umfeld; ein Edekamarkt ist ca. 150 m entfernt.
Sonstiges
Information zu den monatlichen Vorauszahlungen: Heizung, Wasser und Warmwasser mtl. € 80.- Betriebkosten inkl. Kabel-TV, Abwasser mtl. € 80.- Flurreinigung mtl. € 25.- Bei 2 Personen erhöht sich die Vorauszahlung um insgesamt € 20.- monatlich . Keine Tiere. Ihre Mitbewohner im Haus sind jung und nett. Die Gebäude-Fassade wurde gerade energetisch gedämmt. Kaltwasser, Warmwasser und Heizung werden über digitale Messgeräte abgerechnet. Der Energiepass ist im grünen Bereich! Kabelfernsehen verfügbar Gartennutzung Kaution nach Vereinbarung Vor dem Abschluss eines Mietvertrages bitte ich Sie ggf. um eine Auskunft über Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse – z. B. eine Schufa-Selbstauskunft oder bei Studenten um eine Elternbürgschaft.