2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der Altstadt ERSTBEZUG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
-nach vollständigem Umbau/Ausbau des Dachgeschosses (2022/2024) werden nunmehr verschiedene Wohnungen fertig. -die hier angebotene Wohnung besitzt neue Dachgauben, alle Leitungen für Wasser / Abwasser / Elektro- und Sanitärinstallationen sind neu; die Fenster / Fußböden/ Türen sind schallgedämmt; Flur, Küchenbereich und Bad besitzen neue Fliesen, die in den beiden Zimmern und der halben Wohnküche wurde jeweils Holzparkett verlegt (Eiche hell); neue Wand- und Deckenanstriche (weiß) - es gibt 2 getrennte Zimmer (12,2 und 10,9 qm), ein Badezimmer mit Dusche und Fenster (5,6 qm), eine Wohnküche (24,8 qm) und den Flur (6,1 qm). Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet (sie müssen vom Mieter oder Mieterin selbst gestellt werden, alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden) - Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil - Das gesamte Anwesen ist energetisch vollständig modernisiert, der Heizenergiebedarf ist niedrig (vgl. Energieausweis) - Warmwasseraufbereitung mit E-Durchlauferhitzer
Lage
…..gelegen in der Sebalder Altstadt, ca. 300 m östlich des Hauptmarktes, ruhige Straße (kein Durchgangsverkehr, Tempo 30 Zone), Anwohnerparkausweis wird benötigt - Uni und TH sind bequem zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. - Supermarkt ca. 100 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Inneren Laufer Gasse bzw. am Hauptmarkt.
Sonstiges
Die Miete von € 830,00 beinhaltet: € 660,00 Kaltmiete; € 110,00 Nebenkostenpauschale; € 60,00 Heizkostenvorauszahlung. Kaution: € 1.980,00 Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, GEZ, Internet, etc. - Eine Katzenhaltung in der Wohnung ist wegen des Parkettbodens nicht möglich. - Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst werden durchgeführt.