2,5-Zimmer-Juwel auf dem Obernburger Berg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernisierte 2,5-Zimmer Wohnung mit toller Aussicht.
Ab sofort beziehbar.
Zur Wohnung gehört ein großer, teils überdachter Balkon. Das Haus liegt am Hang, so dass die Wohnung eine schöne Aussicht bietet, aber selbst nicht einsehbar ist.
Die Küche bietet an zwei Seiten große Fenster, mit Blick ins Grüne, was sie perfekt für einen gemütlichen Essbereich macht. Eine neue Küchenzeile mit Bosch/Siemens/Miele-Geräten inklusive.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon hat sehr große, tiefliegende Fenster, deren breite Fensterbretter aus Schiefer zum Sitzen und Aussicht genießen einladen.
Das gemütliche Schlafzimmer besitzt ebenfalls ein großes Fenster ohne einsehbar zu sein.
Die West-Nord- zu Süd-Ost-Lage sorgt für eine lichtdurchflutete Wohnung ohne die heiße Mittagssonne fürchten zu müssen.
Das innenliegende Bad erhält durch eine Verglasung unter der Decke Tageslicht aus dem Gang.
Insgesamt eine super geschnittene Wohnung für Single oder Paare.
Ausstattung
Die renovierte Wohnung hat neue dreifachverglaste Fenster, die zusammen mit der Wanddämmung dem Energieverlust vorbeugen.
Außerdem eine neue Elektrik mit ausreichend Steckdosen, im Wohnzimmer ist ein neues Lan-Kabel verlegt und ein Satellitenkabel ist auch im Wohnzimmer vorhanden.
Das Bad mit Dusche bietet einen Waschmaschinenanschluss.
In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist neues Holzlaminat verlegt, passend zur Holzdecke. Küche, Kammer und Bad sind gefliest.
Aktuell ist eine Ölheizung verbaut. Diese wird voraussichtlich 2025 durch eine nachhaltigere Heizungslösung ersetzt.
Lage
Die Obernburger Altstadt ist in 6 Minuten erreichbar und trotzdem liegt die Wohnung ruhig und ohne Straßenlärm.
Nur 150m vom Stadtrand entfernt, ist man ebenfalls sehr schnell im Grünen.
Obernburg bietet in seiner Altstadt überraschend vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und viele Restaurants. Die beste Eisdiele der Stadt ist nur 450m entfernt.
Sonstiges
Weitere Informationen
Bitte folgende Infos an [email protected]:
Namen, Vorname und Alter der einziehenden Personen.
Telefonnummer.
Haben Sie Haustiere?
Rauchen Sie?
Welchen Beruf üben Sie aus? Sind Sie fest angestellt?
Wie hoch ist ihr Netto-Einkommen?
Und natürlich dürfen Sie auf diesem Weg vorab alle Fragen stellen, die Sie noch haben.
Individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt