2,5 Zimmer Leubnitz Dachgeschoß Maisonette Einbauküche in ruhiger Lage mit Fernblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt eine neuwertige 2,5 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem freistehenden kernsanierten historischen Wohngebäude. Insgesamt sind nur 2 Wohnungen entstanden. Ein gepflegter Garten und ein nicht einsehbarer begrünter Innenhof an einer 300 Jahre alten Toranlage umrahmen das Ensemble. Sie wohnen in einem Baudenkmal ohne Wartungs- und Reparaturstau, dass in bester Qualität mit maximalem Kostenaufwand rekonstruiert wurde. Die Ausführung der verwendeten Materialien wird Sie überzeugen. Alle hier beschriebenen Einbauten sind im Angebot enthalten. Das Angebot richtet sich vorzugsweise an ruhige nichtrauchende Einzelpersonen. Zur Tierhaltung ist die Wohnung nicht geeignet. Wenn die Beschreibung Ihr Interesse weckt, sind Sie hiermit herzlich zu einer ersten Kontaktaufnahme eingeladen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie dabei bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Ausstattung
Das großzügige ruhige in den Garten ausgerichtete Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichende Stellflächen und ein abgetrenntes begehbares Ankleidezimmer. Im Eingangsbereich finden Sie neben der Diele einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und genügend Abstellmöglichkeiten. Im Badezimmer ist an alles gedacht. Die Philippe Starck Einbauten und Armaturen überzeugen in ihrem Design. Die Badewanne ist mit einem Whirlpool ausgestattet und die zusätzliche Echtglasdusche perfekt integriert. Die Küche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Essen. Für einen großen Esstisch mit bis zu 6 Stühlen ist genügend Raum vorhanden. Eine maßgefertigte Einbauküche der Marke Ratiomat mit Bosch Elektrogeräten, bestehend aus Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochfeld und Dampfgargerät unterstützt Sie bestmöglich. Der südliche Teil der Wohnung empfängt Sie mit seinem offenen lichtdurchfluteten Wohnzimmer und fast 6 Metern Raumhöhe. Der von erfahrenen Zimmerleuten freigelegte, rekonstruierte Dachstuhl ist vollständig sichtbar. Die eingebauten Dachgauben geben dem Raum sein schönes helles Ambiente. Das Dach selbst ist bestens mit Steinwolle gedämmt. Sämtliche Jalousien werden elektrisch bewegt. Lange geölte schwarz gespachtelte Eichendielen geben dem Fußboden seinen Charakter. Ein Platz der Ruhe in einem gesunden Raumklima lädt Sie zum Entspannen ein. Durch eine doppelflügelige Glastür betreten Sie einen winzigen Balkon, von dem aus Sie einen Ausblick in den Garten und über die Stadt haben. Auf der Galerie im Dachspitz können Sie bei bester Tageslichtausleuchtung den Fernblick genießen. Daneben liegt ein weiterer Abstellraum. In der gesamten Wohnung erwartet Sie ein ausgeklügeltes Lichtkonzept mit Einbauleuchten in Decken und Wänden. Anschlüsse für Telefonie, Fernsehen und Rundfunk sind in allen Zimmern installiert. Alle Wände und Decken sind mineralisch verputzt und mit hochwertiger biologischer Farbe weiß gestrichen.
Lage
Im Dresdner Süden finden Sie Altleubnitz. Ein ruhiges, gut erhaltenes historisches Umfeld mit gepflegter Substanz und bester Infrastruktur erwartet Sie hier. Der Blick über das Dorf in der Stadt wird Sie begeistern. Kulturelle und gastronomisch beste Möglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der fußläufig schnell erreichbare ÖPNV bringt Sie im 10 Minutentakt mit der Buslinie 68 ins nahegelegene Stadtzentrum zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung mit Ihrem eigenen Fahrzeug funktioniert hervorragend und schnell in alle Richtungen. Alle wichtigen Dinge, wie Sparkasse, Bäcker, Friseur, Supermarkt, Floristen, Post, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vielfältige schöne Möglichkeiten zum Laufen und zur Bewegung in der naturnahen Umgebung, auch außerhalb der Stadtgrenzen bietet die Lage ebenfalls.