2,5 Zimmer Wohnung am Elsterbach mit großer Sonnenterrasse und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine frisch renovierte 64qm Zimmerwohnung mit 2,5 Zimmern in der Hauptstraße in Winkel. Hinweise: - Die Wohnung kann frühestens Anfang Januar 2025 bezogen werden - Ideal für 1-2 Personen (keine WG möglich, siehe Grundriss) - Langfristiges Mietverhältnis erwünscht (mind. 2 Jahre) - Keine Staffelmiete / Indexmiete - Haustiere (Hund) sind nicht erlaubt - Eine persönliche Besichtigung ist ab Mitte Dezember möglich, Wohnung wird aktuell renoviert Beschreibung: Die sehr gepflegte Wohnung (Baujahr 2000) ist zu Mietbeginn hochwertig renoviert: alle Wände und Decken weiß gestrichen, neuer Bodenbelag in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Arbeits-/Ankleidezimmer. Der Schnitt bzw. Grundriss der Wohnung ist ideal: Kleiner Flur mit Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Wannenbad, Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer sowie abgehend ein weiterer Raum, der als Ankleidezimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum inkl. Stromanschluss sowie ein separater Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller für die eigene Waschmaschine und den Trockner. Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei (2) PKW Stellplätze (Duplex Parker oben/unten). Eine Untervermietung ist durch den Vermieter ist möglich. Highlights: - Die ca. 20qm große Terrasse in Südausrichtung die vom Wohnzimmer aus per Doppeltüre betreten wird. Sie grenzt an den Elsterbach und bietet viel Platz, um im Sommer zu entspannen. - Hochwertige Einbauküche mit neuer Kühl/Gefrierkombination sowie neuer Spülmaschine - Neue Balkon Solaranlage – geringe Nebenkosten durch sehr gute Energiebilanz
Lage
Die Lage der Wohnung ist ideal - Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie gastronomisches Angebot in unmittelbarer Nähe: - Bushaltestelle „Elsterbach“: Direkt vor der Wohnung - Entfernung Auffahrt B42: 300m - Entfernung REWE mit Getränkemarkt und Bäcker: 200m - Fitnessstudio: 200m - Gastro wie z.B. Batolome, Allendorf am Rhein, Brentanohaus, etc. im Umkreis von 300m - Hausarzt und Apotheke: 500m