2.5-Zimmer-Wohnung - barrierefrei - behindertengerechtes Bad!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernisierte 2,5-Zi.-Wohnung - barrierefrei - sehr großes Bad!
Zum Verkauf steht hier eine modernisierte und vollständig renovierte 75,04 m²-Wohnung, die je nach Bedarf wahlweise als 2 oder 2,5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung steht. Der Erstbezug erfolgt nach umfangreichen Renovierungsarbeiten, aktuell ist die Wohnung leerstehend.
Aufteilung der Räume:
Variante 1: Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn-, Ess- und Kochbereich (17,84 m²), zwei Schlafzimmer (10,16 m² und 12,80 m²), ein 18 m² großes Bad mit Walk-In-Dusche und Wanne, einen Hauswirtschaftsraum samt Garderobe (4,93 m²) und einen Flur (6,31 m²). Hinzu kommt eine Terrasse mit über 10 m².
Variante 2: Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnraum (12,80 m²), einer Küche (10,16 m²), einem Schlafzimmer (17,84 m²), einem ebenfalls 18 m² großen Bad mit Walk-In-Dusche und Wanne, einem Hauswirtschaftsraum mit Garderobe (4,93 m²) und einem Flur (6,31 m²). Auch hier ist eine Terrasse mit über 10 m² vorhanden.
Ausstattung:
Die Wohnung wird für Sie sorgfältig renoviert und modernisiert. Es werden neue Bodenbeläge verlegt, Wände neu verputzt und das großzügige Bad wird neu ausgestattet und gefliest. Weiterhin werden sämtlichen Elektrik-Leitungen, Trinkwasserleitungen und Heizungsleitungen erneuert. Eine moderne Ölzentralheizung von Viessmann samt Wärmespeicher sorgt für wohlige Wärme. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten und ruhigen Wohngebiet "Gerstel", welches direkt am berühmten Jungfernsprung liegt. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen, bietet es eine idyllische Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Stadt Dahn:
Die Stadt Dahn ist ein bekannter Luftkurort und ein wirtschaftliches Mittelzentrum. Sie ist auch eine Premium-Wanderregion und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie den Jungfernsprung, ein weitläufiges Freizeitbad und attraktive Wellnesshotels.
Fazit:
Ob als Single oder Paar, diese modernisierte und hochwertig ausgestattete Wohnung in idyllischer Lage, bietet hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie diese Chance nicht verpassen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Jürgen Keller
REMAX Premium Group
Ihr REMAX Premium Partner in Baden und der Pfalz!
Ausstattung
Die Wohnung kann als 2 oder 2,5-Zimmer-Variante zur Verfügung gestellt werden:
Details zu den Ausbauvarianten:
Variante 1:
2.5-Zimmer-Wohnung - 2 Schlafzimmer (75,04 m²): Wohnen/Essen/Kochen (17,84 m²), Schlafen 1 (10,16 m²), Schlafen 2 (12,80 m²), Bad, mit Walk-In-Dusche & Wanne (rund 18 m²), Hauswirtschaftsraum mit Garderobe (4,93 m²), Flur (6,31 m²), Terrasse (über 10 m², davon 5 m² berücksichtigt)
Variante 2:
2-Zimmer-Wohnung - 1 Schlafzimmer (75,04 m²): Wohnen (12,80 m²), Küche (10,16 m²), Schlafen (17,84 m²), Bad, mit Walk-In-Dusche & Wanne (rund 18 m²), Hauswirtschaftsraum mit Garderobe (4,93 m²), Flur (6,31 m²), Terrasse (über 10 m², davon 5 m² berücksichtigt)
Ausstattung:
Böden: neue Bodenbeläge in allen Räumen, Wände: neu verputzt, sehr großes Bad: neu ausgestattet und neu gefliest, mit Walk-In-Dusche und Wanne, Elektrik: neue Leitungen, Verteiler und Stromzähler in allen Räumen, Trinkwasserleitungen: neu, Heizungsleitungen: neu, Fenster: Doppelverglasung, Heizungsart: moderne Ölzentralheizung mit Wärmespeicher (Viessmann)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im attraktiven, ruhigen und sehr begehrten Wohngebiet "Gerstl". Das Wohnlage "Gerst" beginnt direkt am Jungfernsprung (Naturdenkmal & Wahrzeichen der Stadt Dahn) und ist von Wald und Wanderwegen umgeben. Die Gartenseite grenzt unmittelbar an den Waldrand.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Discounter, Café) befinden sich im direkten Umfeld, zum Stadtkern sind es nur wenige Minuten.
Stadt Dahn:
11.000 Einwohner, Luftkurort, wirtschaftlichen Mittelzentrum, Premium-Wanderregion, wunderschönes Freizeitbad (Hallen- und Freibad, mit einer der schönsten Outdoor-Saunaanlagen mit Naturpool), zahlreiche Gästezimmer, attraktive Wellnesshotels (darunter das berühmte 4-Sterne Felsenland-Resort - Hotel Felsenland und das 4-Sterne WALD SPA RESORT - Hotel Pfalzblick), Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
Sonstiges
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 585,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert