2,5 Zimmer Wohnung im komplett kernsanierten Haus - Erstbezug im Neubauzustand
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Inzwischen ist der Fortschritt in allen Wohnungen im Haus vollständig abgeschlossen. Das Haus wurde vollumfänglich im Jahr 2024 saniert inkl. Dach und Dämmung, Frisch- und Abwasserleitungen, Elektrik, Fenster, Wänden, Decken, Oberböden, und Badezimmern. Besonders hervorzuheben sind die Fenster mit einer erhöhten Dezibel Schutzklasse, um idyllische Ruhe zu gewähren. Bis auf den blanken Mauerstein ist nichts alt geblieben. Genießen Sie erholsame Atmosphäre und ein modernes zu Hause in einem neubauähnlichen Zustand. Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. 2x EG 2x 1.OG 2x 2.OG Die Wohnungen besitzen allesamt die gleiche gehobene Ausstattung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt und sichert niedrige Energiekosten. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem verstauen. Bitte beachten Sie bei Ihren Anfragen unbedingt folgende Hinweise: - Die Schufa muss zwingend sauber sein. - Haustiere sind nur nach Absprache gestattet. Ihre Anfrage sollte ein vernünftiges Anschreiben und alle relevanten Informationen zu Ihnen als Person beeinhalten. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Ausstattung
EG Links: 75 qm 2,5 Zimmer Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, 2x Abstellkammer, Keller, Balkon und Garten. Highlights: Direkter Zugang zum Garten vom Wohnzimmer, 1x1 Meter Dusche, Schlüsselfertige Wohnung mit allen Extras, Möbel reinstellen und wohnen. Kosten: Kaltmiete 900,00 € Nebenkosten 115,00 € Heizkosten 150,00 € Warmmiete 1.165,00 € Kaution: 2.700 € ________________________________________ 1. OG Links: 75 qm 2,5 Zimmer Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, 2x Abstellkammer, Keller, Balkon und Garten. Highlights: Balkon mit Blick in den Garten, 1x1 Meter Dusche, Schlüsselfertige Wohnung mit allen Extras, Möbel reinstellen und wohnen. Kosten: Kaltmiete 825,00 € Nebenkosten 115,00 € Heizkosten 150,00 € Kaution: 2.475 € ________________________________________ 2.OG Links 70 qm 2,5 Zimmer Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer, Keller, Dachterrasse Highlights: Dachterrasse mit Blick in den Garten, Lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch Riesengauben, Schlüsselfertige Wohnung mit allen Extras, Möbel reinstellen und wohnen. Kosten: Kaltmiete 700,00 € Nebenkosten 110,00 € Heizkosten 140,00 € Warmmiete 950,00 € Kaution: 2.100 € ________________________________________
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Moers. Die Buslinien 4 und 913 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Kindergärten, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Friseure, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.