2,5-Zimmer-Wohnung in Gründerzeithaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus ist seit seiner Erbauung 1896 in Familienbesitz und ist das einzig vollständig erhaltene Sandsteingebäude der Nachbarschaft. In dem historischen Gebäude in zentraler Lage befindet sich im zweiten Stock die 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche inkl. Spülmaschine. Der große Küchen- und Essbereich bietet eine großzügige Fläche z.B. auch für eine Arbeitsecke. Der Wohnbereich ist mit hellem Holzboden aus Eichen-Holz-Dielen ausgestattet. Ebenso ist das Schlafzimmer mit Eichen-Holz-Dielen ausgestattet. Bad und Flur sind hell gefliest. Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne inkl. Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ebenso gibt es eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Auch ein großzügiges Aufbewahrungs-Regal ist im Bad integriert. Im Schlafzimmer befindet sich ein fast raumhoher Kleiderschrank mit Echtholz-Einteilung. Die Wohnung im roten Standstein-Gründerzeit-Haus aus dem Jahre 1896 mit weißen Fenstern wurde 2022 saniert. Die 2,9 m hohen Räume unterstreichen den Charakter des Altbaus. Das Haus mit 10 Mietparteien hat einen Innenhof mit Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Ausstattung: - Bodenbelag: Eichen-Holz-Dielen, helle Fließen - Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Möglichkeit für Arbeitsecke - Zimmer mit luftiger Altbau-Höhe - Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Spüle und Spülmaschine - Bad mit Fenster und Waschmaschine sowie Trockner - Gas-Etagenheizung – somit bestimmt der Mieter selbst die aufzuwendende Energie - Innenhof bietet Möglichkeit zum Verweilen - Treppenhausreinigung sowie Schneeräumdienst sind inklusive - Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradraum ist gegeben
Lage
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Straßenbahn, Bus, U-Bahn, HBF) ist gegeben. Die Altstadt ist zu Fuß zu erreichen. In direkter Nähe gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Drogerie, Banken, Gastronomie, Biergarten, Café, Kino). Vor dem Haus gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten, Anwohnerausweis kann auf eigene Kosten beantragt werden. Ein Parkhaus ist im Nachbar-Block. - 1 Minute zur U-Bahn U1 Aufseßplatz (2 Stationen zum Zentrum / zu Fuß 15 Min.) - 1 Minute zur Straßenbahn - 5 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof - 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt (15 Min. zu Fuß) - 1 Minute zum Aufseßplatz mit fast allen Einkaufsmöglichkeiten (Gemüsehändler, Netto, Bäcker, Markt, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte, Post, Bank, viel Gastronomie (Biergarten gegenüber), Cafés, etc.)
Sonstiges
Die Wohnung wird nur an Interessenten mit geregeltem Einkommen vermietet. Dem Vermieter sind vor Besichtigung die Selbstauskunft, die letzten drei aktuellen Gehaltsnachweise, eine Mietzahlbestätigung sowie Ausweiskopien vorzulegen. Eine aktuelle Schufa-Auskunft bereits in der E-Mail wird erbeten.