2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - renoviert, tw. modernisiert - ideal für Paare oder Singles
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Der Hauseingang befindet sich von der Strassenseite aus gesehen im Kellergeschoss. Zur Wohnungseingangstür sind es nur 10 Treppenstufen.
Die Wohnung wurde mehrfach renoviert bzw. modernisiert:
- offene Küche
- Innentüren aus Buche
- Laminatböden in Buchenoptik und Fliesen in weiß
- luxuriöse helle Marmorfensterbänke im Wohn-/Esszimmer
- flache Heizkörper
- Handtuchwärmekörper in Bad
- wärme- und schallgedämmte Wohnungseingangtür mit Einbruchsschutz
2024 wurde die Wohnung in folgenden Bereichen teilrenoviert bzw. modernisiert:
- neue Gas-Etagenheizung
- neue einbruchhemmende Kunststofffenster mit Wärmedämmglas und Rolläden
- neue Rauhfasertapeten, Decken in allen Räumen weiß gestrichen
- Dusche renoviert
Raumaufteilung
Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie direkt in die Diele, von welcher aus alle anderen Räume erreicht werden können.
Ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit breiter Fenster-Front und Blick nach Osten in den Garten lädt zum Verweilen ein und bietet neben einem Sofa auch noch genügend Platz für einen Esstisch.
Die direkt an den Essbereich anschließende offene Küche ist hell und einladend und kann Ihren Bedürfnissen entsprechend weiter ausgestattet werden.
Das helle Schlafzimmer hat genügend Platz für ein großes Bett und mehrere Schränke. Eine Doppel-Tür führt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das große, weiß geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Eine zusätzliche Dusche befindet sich in einem separaten kleinen Raum.
Im Untergeschoß befindet sich ein eigener, abgetrennter Lagerraum / Kellerraum.
Zusätzlich stehen allen Mieters des Hauses gemeinschaftlich ein Trockenraum und ein Wäschetrockner zur Verfügung.
Lage
Das Haus liegt im Wohngebiet Tossehof in einer ruhigen Strasse ohne Durchgangsverkehr, öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Viele Ziele in der Nachbarschaft sind zu Fuß ereichbar:
- Kindergarten, Grundschule
- Tennisanlage, Sportplatz
- weitläufige Grünflächen in der Bulmker Parkanlage
- Kleingartenanlage
- 2 Bushaltestellen
- Trinkhalle, Tankstelle, Bäcker, Bank, Imbiss, Restaurants, Einkaufsmärkte
- Schlüsseldienst, Apotheken, Ärzte, Friseure
Mehrere weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Altstadt von Gelsenkirchen, der Bahnhof, die Zoom Erlebniswelt, sowie die Autobahn A42 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Geben Sie bitte im Kontaktformular Ihren vollen Namen, ein paar Hintergründe zu sich und den weiteren Mietinteressenten, Ihre E-Mail und Ihre Telefon-Nummer an, unter welcher wir Sie ggf. erreichen können
Sonstiges
Verträge für Strom und Gas werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter abgeschlossen und abgerechnet. Somit haben Sie darauf auch einen direkten Einfluss.
DSL sowie Kabelanschluss stehen zur Verfügung. Im Falle einer gewünschten Nutzung kann der Mieter entsprechende Verträge direkt mit den Anbietern abschließen.
Die Nebenkosten werden monatlich als Vorauszahlungen geleistet und einmal jährlich abgerechnet.
Bei den angegebenen Kosten zu Nebenkosten, Heizkosten und Warmmiete handelt es sich teilweise um geschätzte durchschnittliche Kosten, welche im Detail abweichen können.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung