2,5-Zimmer-Wohnung in Seenähe mit 2 Balkonen und TG zu vermieten

79859 Schluchsee

900,00 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79859 Schluchsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
77 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
7ec9ec15-7e7d-4a5a-9bbe-7f6eab84a9e4
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1750
Warm­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
305,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
72.4 kWhm2a
Gültig bis
2028-09-10
Aus­stell­datum
11.09.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung wurde bis 2018 ausschliesslich als private Ferienwohnung genutzt. Abweichend von den Fotos nicht möbliert. Frei ab 01.02.2025. 2 Balkone mit Abendsonne. WC separat. Abstellkammer. Neue Einbauküche vom Schreiner 2023. Böden Küche und Bad vor 5 Jahren erneuert. Holz/ ALU Fenster vor ca 8. Jahren neu. Gesamtanlage wird regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Hausverwaltung und Hausmeister.

Ausstattung

Einbauküche neu in 2023 ,Geschirrspülmaschine, Dunstabzug, Waschmaschine, Teppichboden.
Miete TG Platz in Kaltmiete nicht enthalten.

Lage

Seenähe auf Halbinsel Im Wolfsgrund. In 5 Minuten zu Fuß zum Schluchsee mit Bademöglichkeit, Strand und Liegewiese. In 20 Minuten in den Ort, 15 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Schluchsee. Großer Supermarkt 10 Minuten zu Fuß.

Sonstiges

Sonstiges 2 Balkone, Wohnung hat viel Fensterfläche. Moderner Glas-Standard. Außer den Treppen zum Eingang (siehe Foto) keine Treppe bis zur Wohnungstür. TG Platz hat beste Lage zum Ausgang und Zufahrt zur Garage. Sanierung der gesamten Tiefgarage wurde in 2021 durchgeführt und abgeschlossen. Bitte keine Haustiere. Nur Nichtraucher! Die Innenfotos der Wohnung sind von 2021 vom vorletzten Mieter.

Die Höhe der Nebenkosten-Vorauszahlung wurden bei dem hohen Preisniveau im Herbst 2023 angepasst. Im Zuge der mittlerweile wieder etwas zurückgegangenen Energiepreise ist eine Reduzierung nicht unwahrscheinlich. Es erfolgt auf jeden Fall eine Abrechnung auf Basis des tatsächlichen Verbrauches zu den dann gültigen Preisen.

Ich bitte Sie um Verständnis dafür, wenn Antworten auf Ihre Anfragen und Nachrichten eventuell nicht sofort, sondern erst nach mehreren Tagen erfolgen. Besichtigungen nur nach Vereinbarung Stichworte Anzahl Balkone: 2
Energieausweis vorhanden vom 11.09.2018 (PDF anbei)
abschliessbares Kellerabteil vorhanden. Im Keller großer geheizter Trockenraum zur Mitbenutzung. Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend