2,5-Zimmer-Wohnung in Seenähe mit 2 Balkonen und TG zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde bis 2018 ausschliesslich als private Ferienwohnung genutzt. Abweichend von den Fotos nicht möbliert. Frei ab 01.02.2025. 2 Balkone mit Abendsonne. WC separat. Abstellkammer. Neue Einbauküche vom Schreiner 2023. Böden Küche und Bad vor 5 Jahren erneuert. Holz/ ALU Fenster vor ca 8. Jahren neu. Gesamtanlage wird regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Hausverwaltung und Hausmeister. Zur Mitbenutzung gibt es in der Anlage einen grossen beheizten Trockenraum, einen Fahrrad-Abstell-Raum und eine Sportraum mit Tischtennisplatte.
Mitnutzung der gesamten Gartenanlage.
Ausstattung
Einbauküche neu in 2023 ,Geschirrspülmaschine, Dunstabzug, Waschmaschine, Teppichboden.
Miete TG Platz in Kaltmiete nicht enthalten.
Lage
Seenähe auf Halbinsel Im Wolfsgrund. In 5 Minuten zu Fuß zum Schluchsee mit Bademöglichkeit, Strand und Liegewiese. In 20 Minuten in den Ort, 15 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Schluchsee. Großer Supermarkt 10 Minuten zu Fuß. Kindergarten zu Fuß 1200 m.
Sonstiges
Sonstiges
2 Balkone, Wohnung hat viel Fensterfläche. Moderner Glas-Standard. Außer den Treppen zum Eingang (siehe Foto) keine Treppe bis zur Wohnungstür. TG Platz hat beste Lage zum Ausgang und Zufahrt zur Garage. Sanierung der gesamten Tiefgarage wurde in 2021 durchgeführt und abgeschlossen. Bitte keine Haustiere. Nur Nichtraucher! Die Innenfotos der Wohnung sind teilweise von 2021 vom vorletzten Mieter. Ergänzende Fotos der Wohnung innen, TG nach renovierung und Aussenanlagen sind vom 30.11.24
Die Höhe der Nebenkosten-Vorauszahlung wurden bei dem hohen Preisniveau im Herbst 2023 angepasst. Im Zuge der mittlerweile wieder etwas zurückgegangenen Energiepreise ist eine Reduzierung nicht unwahrscheinlich. Es erfolgt auf jeden Fall eine Abrechnung auf Basis des tatsächlichen Verbrauches zu den dann gültigen Preisen.
Ich bitte Sie um Verständnis dafür, wenn Antworten auf Ihre Anfragen und Nachrichten eventuell nicht sofort, sondern erst nach mehreren Tagen erfolgen.
Besichtigungen
nur nach Vereinbarung - nach der Besichtigung bitte ich Sie bei Interesse um Ausfüllen der Immowelt-Mieterauskunft. Das Formular finden Sie im Anhang.
Sie können diese Auskunft auch gerne schon mit Ihrem Interesse an einem Besichtigungstermin ausgefüllt mitschicken. Dies ist aber keine Bedingung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 2
Energieausweis vorhanden vom 11.09.2018 (PDF anbei)
abschliessbares Kellerabteil vorhanden. Im Keller großer geheizter Trockenraum zur Mitbenutzung.
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend