2,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung mit Garten und Tiefgarage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser eleganten Wohnung, die modernen Wohnkomfort und stilvolles Design in perfekter Harmonie vereint. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und bietet alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den gut geschnittenen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fenster und den Zugang zur Terrasse lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Heizung erfolgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe, die eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung garantiert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Dürbheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Fläche: 79,75 m²
Zimmer: 2 (offener Wohn-/Ess-/Kochbereich)
Balkon: 13,64 m² (50% Wohnfläche )
Badezimmer: 4,80 m² mit Fenster (Dusche, Waschbecken, WC)
Abstellraum: 2,33 m²
Keller: Ja
Tiefgarage: Ja
Fahrradstellplätze: Ja
Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden
Heizung: Luftwärmepumpe
Barrierefrei: Ja
Baujahr: 2023
Energieeffizienz: KfW 55-Standard
Hausverwaltung
Lage
Die Kirschstraße 17 befindet sich in Dürbheim, einem idyllischen Ort im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Dürbheim bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Zentrale und Ruhige Lage
Die Kirschstraße liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Dürbheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Dürbheim ist verkehrstechnisch gut angebunden:
Auto: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B14 und B523 sowie die Autobahn A81 sind Städte wie Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Ort ist in das regionale Busnetz eingebunden, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Tuttlingen, etwa 10 Minuten Autofahrt entfernt, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Zürich bestehen.
Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe zur Kirschstraße finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: Mehrere Supermärkte und Discounter sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Bäckereien: Lokale Bäckereien versorgen Sie mit frischen Backwaren.
Wochenmärkte: In der Umgebung gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen Sie frische und regionale Produkte erwerben können.
Bildung und Betreuung
Für Familien mit Kindern bietet Dürbheim eine gute Infrastruktur:
Kindergärten und Kitas: Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten.
Schulen: Die Grundschule in Dürbheim ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Städten Tuttlingen und Spaichingen, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Freizeit und Erholung
Dürbheim und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Natur: Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Sport: Verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, darunter ein Sportplatz und Tennisplätze, bieten vielfältige sportliche Aktivitäten für Jung und Alt.
Kultur: In Dürbheim und den umliegenden Städten finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Feste statt, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Gesundheit und Versorgung
Auch die medizinische Versorgung ist in Dürbheim und Umgebung gewährleistet:
Ärzte: Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Krankenhäuser: Das Klinikum Tuttlingen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
Mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage bietet die Kirschstraße 17 in Dürbheim einen idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an städtische Zentren zu schätzen wissen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
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Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,64 m², Bundesland: Baden-Württemberg