2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Stuttgart-Rohr!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 in einer ruhigen Wohnlage in Stuttgart-Rohr. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch eine gemütliche Essecke ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre gemütliche Atmosphäre und den direkten Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil aus - eine seltene Gelegenheit, mitten in der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und haben dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu dieser Wohnung und wird für 20.000 Euro mitverkauft.
Diese einladende Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Kombination aus Gemütlichkeit, guter Anbindung und einem schönen Außenbereich schätzen.
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- 2,5 Zimmer mit ca. 64 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Helles Wohnzimmer mit integrierter Essecke
- Abstellraum
- Baujahr 1978
- Tiefgaragenstellplatz (Kauf 20.000€)
- Ruhige Wohnlage in Stuttgart-Rohr
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Rohr, einem begehrten und ruhigen Stadtteil im Südwesten der Landeshauptstadt Stuttgart. Rohr zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und dennoch hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete aus.
Die Infrastruktur in Rohr ist ideal für Familien und Berufspendler. Der Stadtteil verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Fahrminuten erreicht man zudem das größere Einkaufszentrum "SchwabenGalerie" in Stuttgart-Vaihingen.
Verkehrsanbindung:
Von der S-Bahn-Station "Rohr" bestehen direkte Verbindungen ins Stuttgarter Zentrum (Hauptbahnhof) sowie nach Böblingen und Herrenberg. Zudem bietet die Anbindung an die B14 und B27 eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 und des Flughafens Stuttgart.
Freizeit & Erholung:
Die Umgebung von Rohr ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Naturschutzgebiet "Büsnauer Wiesental" und dem beliebten "Rohrer Wald", die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch das historische Schloss Solitude und das Naturtheater Sindelfingen sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität, ideal für Paare, Familien und Berufspendler.
Sonstiges
Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen