2,5 Zimmer Wohnung Weidenbach/Heldenstein zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) eines im Jahr 2010 Jahren komplett modernisierten/kernsanierten Mehrf-amilienhauses mit 5 Parteien. Die 2,5 Zimmer Wohnung teilt sich in Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und Flur, einer Küche mit Einbauküche und verbauten Verstauungsmöglichkeiten in den Dachschrägen und einem kleineren Raum zur diversen
Benutzung auf. Außerdem ist ein großer Balkon mit schöner Aussicht auf den Ortskern vorhanden, der in lauen Sommernächten zum
Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz vor dem Hauseingang.
Die Immobilie befindet sich in Weidenbach, einem ländlichen Ortsteil von Heldenstein, mit sehr guter Verkehrsanbindung (Bahnhof, Isentalstraße und eigener Autobahnanschlussstelle). Die Stadt München ist in ca. 30 Minuten zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten in Ampfing, Heldenstein oder Schwindegg in wenigen Minuten Fahrtzeit. In Weidenbach selbst
befindet sich ein Metzger.
Die Wohnung ist ab 01.02.2025 frei.
Die Miete setzt sich aus 900 € Kaltmiete + 250 € Nebenkosten + 70 € Garage zusammen. Zur Kontaktaufnahme bitten wir um eine E-Mail, die vorab Informationen über Sie enthält (Name, Alter, Anzahl der
Personen, Einkommen, Haustiere: es dürfen Kleintiere, unter anderem auch Katzen gehalten werden, etc.)
Einzelne Hunde nach Anfrage.
SCHUFA Auskunft und Mieterselbstauskunft werden verlangt
Lage
Hier profitieren Sie von der sehr guten Anbindung - mit direkter Autobahnzufahrt - zur A94 Richtung München und Passau.
München erreichen Sie in ca.35min.mit dem Auto.
Fußläufig steht Ihnen auch der Bahnhof Weidenbach zur Verfügung. Der neue zweigleisige Ausbau ermöglicht zukünftig mehrere Fahrtzeiten vom Bahnhof Weidenbach-München und somit eine noch bessere Anbindung für Pendler. Fahrtzeit nach München/Ost ca.45min.mit der Bahn.
Direkt in Weidenbach gibt es eine sehr, im Umkreis beliebte, Metzgerei. Die Gemeinde Heldenstein (ca. 3 km) hat einen sehr großen Edeka Markt. Alle Dinge
des täglichen Bedarfs erhalten Sie dort und in den nächstgelegenen Orten mit kurzen Fahrtwegen wie z.B. Schwindegg, Ampfing, Waldkraiburg oder der Kreisstadt Mühldorf.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend