2 altersgerechte Wohnungen: Getrennt oder gemeinsam nutzbar - fußläufig zur Innenstadt Salzuflens
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063749
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese aus 2 Einheiten zusammengelegte Eigentumswohnung in Bad Salzuflen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die Wohneinheiten sind nach Wunsch und Bedarf auch getrennt nutzbar!
Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie bequem ins 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf ca. 130 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bieten hier die 2 Balkone. Ein geräumiger Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Ebenso bietet ein sehr großzügiger Tiefgaragenstellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung von Bad Salzuflen, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Personenaufzug - barrierearm
+ 2 zusammengelegte Wohnungen - getrennt oder gemeinsam nutzbar
+ Erholung im Freien dank eines Balkons - ideal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Raumvielfalt umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Maximale Sorgenfreiheit gewährleisten ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen