2 barrierearme Häuser mit 2 bezugsfreien Ladenlokalen, Stellplätzen und loftähnlicher Ausbaureserve

31707 Bad Eilsen

267.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31707 Bad Eilsen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
9
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
215 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
b0d29593-5b42-437b-b7f1-9ece6666ab0b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
267.000,00 €
Preis pro m²
1.241,86 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.1 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Objektnr: 1064080

Wenn Sie von einem Zuhause in Bad Eilsen träumen, das Ihnen maximale Flexibilität bietet, könnte die hier präsentierte Immobilie mit barrierearmem Zugang die ideale Wahl für Sie sein. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Die beiden Häuser mit 2 unvermieteten Ladenlokalen befindet sich in gestaltbaren Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Mit seinen 2 separat nutzbaren Wohneinheiten sind die Häuser optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 215 m² bietet das Paket insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und eine loftähnliche Ausbaureserve. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Entspannung im Freien gehört künftig dank eines Balkons sowie des ca. 800 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Zudem sind 5 Stellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung von Bad Eilsen, Paket aus 2 barrierearmen Häusern und 2 freistehende, bezugsfreie Ladenlokale
+ Maximale Freiheit und Flexibilität: Mehrgenerationen oder (Teil-) Vermietung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 800 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers mit Werkstatt sowie Platz für Pkw dank 5 Stellplätze

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 950 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1993 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung