2 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in Blankenfelde-Mahlow
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das ca. 1.527 m² große Gesamtgrundstück, bestehend aus zwei einzelnen Flurstücken, liegt in einem gepflegten Wohngebiet, hinter einem Schulgelände. Das Grundstück ist bereits an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen.
Aktuell sind die als Bauland ausgewiesenen Flurstücke mit Gartenlauben und alten Schuppen bebaut, welche zur Bauphase noch sehr nützlich sein können. Eines der Flurstücke ist seit vielen Jahren als Erholungsgrundstück verpachtet gewesen und verfügt über eine Größe von ca. 768 m². Der zum ehemaligen Pächter gehörige Carport ist bereits beräumt worden. Das zweite Flurstück ist ca. 759 m² groß und kann, nach dem Abriss der Gartenlauben und der Beräumung des Grundstückes, direkt bebaut werden. auch die Schuppen können noch zum Teil für die Bauphase genutzt werden, sollten dann aber abgerissen werden. Einer der Schuppen, die alte Garage, besteht hierbei aus Eternit-Wänden und einem Eternit-Dach.
Auf beiden Flurstücken stehen verschiedene Bäume, welche teils in die Hausplanung einbezogen werden können und für einen schönen Schattenwurf im Sommer sorgen. Hiervon müssten zur Errichtung eines oder zweier Häuser auf den jeweiligen Flurstücken jedoch einige gefällt werden.
Das Grundstück ist nach §34 Baugesetzbuch der Nachbarbebauung entsprechend bebaubar. Die Nachbarbebauung besteht in diesem Bereich vorrangig aus freistehenden Einfamilienhäusern mit Satteldach oder Bungalows, in denen bereits Ihre neuen Nachbarn auf Sie warten. Besonders für junge Familien bietet sich dieses Bauland als neue Zuhause an.
Die Bilder sind von vor zwei Jahren. Die Grundstücke sowie die Häuser wurden seitdem nicht weiter gepflegt und weisen einige kleinere Schäden und optische Veränderungen auf. Die Grundstücke sind aktuell etwas verwilderter, als auf den Bildern erkennbar.
Beide Flurstücke sind auch einzeln zu erwerben. Sprechen Sie uns hierfür einfach an.
Ausstattung
+ Größe: ca. 1.527 m²
+ zwei Flurstücke
+ linkes Flurstück: ca. 759 m²
+ rechtes Flurstück: ca. 768 m²
+ bereits an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen
+ bebaubar nach §34 Baugesetzbuch -> Nachbarbebauung bestehend aus Einfamilienhäusern und Bungalows
+ ideal geeignet für ein einzelnes Haus mit großem Garten
+ des weiteren geeignet für die Bebauung mit einem Doppelhaus.
+ Bungalows für die Bauphase hervorragend als erste eigene Unterkunft geeignet
+ Lage in gepflegter Einfamilienhaussiedlung
Lage
Das im Ortsteil Blankenfelde liegende Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, welches durch gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten geprägt ist. Unmittelbar hinter dem Grundstück liegt das Kopernikus-Gymnasium sowie die Wilhelm-Busch-Grundschule und ein Hort.
Blankenfelde-Mahlow liegt ca. 40 Minuten südlich über die B96 vom Stadtzentrum Berlins.
Durch die gute Verkehrsanbindung durch den in der Nähe befindlichen Bahnhof Blankenfelde, welcher Haltestelle für den Regional-Express und die S-Bahnlinie 2 ist, ist der Ort eine gute Alternative für die, die nicht mehr in der Großstadt leben möchten, sondern das eher ländliche Leben im Speckgürtel Berlins suchen.
Die unverkennbare Nähe zum Flughafen Schönefeld erlaubt eine schnelle An- und Abreise zum und vom Terminal. Zur Zeit wird lediglich die nördliche Start- und Landebahn des Flughafens genutzt, sodass keine Flugroute direkt über das Wohnviertel führt, in welchem sich das Grundstück befindet.
Im Zentrum Blankenfeldes finden Sie neben dem S-Bahnhof auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
Der nur wenige Minuten entfernte Natur-Sportpark, das Kino, der Golf Club Mahlow sowie einige Restaurants bieten, neben der umliegenden weitläufigen Natur, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Sonstiges
Courtage und Geschäftsbedingungen:
Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.
Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Grundstücksfront: 35,00 m, Bundesland: Brandenburg, keine Baulasten, Altlasten