2 Bestands-Häuser + Bauland für 3 weitere je 1–2 Familien-Häuser in Potsdam-Eiche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein vollständiges Exposee zur Immobilien- und Grundstücksanlage wird Ihnen auf Anfrage mit weiteren Informationen, vorhandenem Grundriss und Bildern übermittelt. Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilien- und Grundstücksanlage. In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.
Ausstattung
-vorhandenes Einfamilienhaus auf 2 Etagen und separater Einliegerwohnung -Neubau/Rohbau mit bereits fertiggestellter Einliegerwohnung -zusätzliches Bauland für weitere 1-3 Häuser vorhanden -oder komplette Neubebauung (nach Abriss) mit bis zu 5 x Einfamilien-, Mehrfamilien-, Mehrgenerationen-Häuser -5 einzelne Flurstücke, eigene Grundbucheintragungen vorhanden -oder als Gesamtgrundstück wie aktuell belassen -Bebauung mit bis zu 5 Häuser nach §34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung *2 Häuser, davon: -1 Bestandshaus (1-3 Familienhaus) -mit 3 Wohneinheiten im Erdgeschoß/Souterrain, Erdgeschoß/Obergeschoß, separate Einliegerwohnung -eine große Terrasse/Balkon -Garage -Pool (aufgebaut) -Gartenhaus -1 Neubau/Rohbau-Haus (1-3 Familienhaus) mit fertiger Einliegerwohnung -bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss, Ober- bzw. Dachgeschoß -voll erschlossenes Grundstück -Einliegerwohnung bereits fertiggestellt -große Terrasse -Garage in Bau -3 weitere Auto-Stellplätze -aktuell sehr großer und schön angelegter Gartenbereich -aktuell vorhanden, separate Wohn-Bereiche für Kurzzeitvermietung/Interimsvermietung mit guten Mieteinnahmen (bei Erwerb bezugsfreie Übergabe) -mehrere Auto-Stellplätze auf dem Grundstück *Das Grundstück wird idealerweise komplett verkauft. *Auf Wunsch und Bedarf kann jedes Flurstück auch einzeln verkauft werden.
Lage
Ruhige und zentrale Wohnlage in Potsdam-Eiche. Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, großer Parklandschaft und naher Infrastruktur. Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist C. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Ein vollständiges Exposé mit Bilder und Grundrissen zum Objekt können Sie gerne anfragen. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
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Herr Aleksander Vukas
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 054 - vielen Dank!