2- bis 3-Familienhaus in Guxhagen-Ellenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Guxhagen Ellenberg bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Das Haus, erbaut im Jahr 1965, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die idyllische Lage mit herrlichem Fernblick über das grüne Edertal.
Erdgeschoss (EG):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Status: Frei zur Eigennutzung
Besonderheiten: Großer sonniger Balkon, gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
1. Obergeschoss (1. OG):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Status: Aktuell vermietet
Besonderheiten: Großer sonniger Balkon
Dachgeschoss (DG):
Teilweise ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden
Potenzial für zusätzliche Wohnfläche
Grundstück und Außenbereich:
Grundstücksgröße: 1.050 m²
Garten: Großzügiger Gartenbereich mit direktem Zugang vom Keller
Garage: Doppelgarage
Ausstattung
Heizung: Moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2013 mit Solarthermie-Unterstützung
Baujahr: 1965
Balkone: Beide Wohnungen verfügen über große, sonnige Balkone mit fantastischem Blick ins Edertal
Lage
Guxhagen Ellenberg ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Stadt Kassel und andere umliegende Städte schnell erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in Guxhagen.
Sonstiges
Sonstiges
Das Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung: Nutzen Sie das Erdgeschoss selbst und profitieren Sie von den Mieteinnahmen des 1. OG.
Kapitalanlage: Beide Wohneinheiten können langfristig vermietet werden.
Erweiterungspotenzial: Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotenzial und kann ggf. zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Potenzial und eine begehrte Lage in Guxhagen Ellenberg. Ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung suchen, oder für Investoren, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen