2 Büroetagen * Zentrum/Bhf/B 33 * Aufzug * Sehr gute Infrastruktur

78048 Villingen-Schwenningen

Miete:
Preis auf Anfrage
150 - 300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78048 Villingen-Schwenningen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
300 m2
Fläche teilbar ab
150 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
357940ec-954e-437f-9801-5bd62395e967
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-05-05
Aus­stell­datum
05.05.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
41.9 kWhm2a
Wärmewert
96.4 kWhm2a
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung

In dem gepflegten Gewerbeareal - welches durch seine gute Lage besticht - stehen zwei Büroetagen mit jeweils rund 150 m² (zzgl. Gemeinschaftsfläche) zur Vermietung.

Eine Außentreppe führt zum überdachten Glaseingang mit Personenaufzug (Tragkraft 320 kg/4 Personen) und Treppenhaus, welche alle Geschosse verbinden. Zu den Büroflächen gibt es auf jeder Ebene einen EDV-Verteiler, Toiletten und eine Spüle, im 2. Obergeschoss ist eine Küchenzeile eingebaut. Bis UK der abgehängten Decken beträgt die Raumhöhe ca. 2,30 m.

Die Räume sind mit einer Fensterfront mit Holz-Alu-Fenstern und Außenjalousien sowie Kabelkanälen ausgestattet. Die Büros verfügen über Teppichböden, die Sanitärräume sind gefliest.

Auf dem Grundstück stehen nach Bedarf bis zu 30 Pkw-Stellplätze zur Vermietung.

Ausstattung

- Personenaufzug (Tragkraft 320 kg/4 Personen)
- Jede Etage mit Toiletten, Spüle oder Küche
- Überdachter Glas-Eingang
- Außenjalousien
- Kabelkanäle

Lage

Das Bürogebäude befindet sich zwischen dem Stadtzentrum Villingen und der Auffahrt zur Bundesstraße B 33 Triberg-Bad Dürrheim (jeweils ca. 2 Autominuten) sowie in fußläufiger Entfernung (ca. 450 m) zum Busbahnhof und Bahnhof mit S-Bahnhaltestelle.

Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege für die Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten, Anschluss an den ÖPNV sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B 27 Rottweil-Blumberg erreicht man in etwa 6 Minuten und die Autobahnauffahrt zur A 81 Stuttgart-Singen in rund 15 Minuten Fahrzeit.

Nach Bad Dürrheim sind es ca. 7 km, nach Trossingen oder Donaueschingen etwa 15 km und nach Rottweil rund 20 km Entfernung.

Sonstiges

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m²