2 Denkmalgeschütze Villen der ehem. Patentpapierfabrik in Amtsberg südlich von Chemnitz auf 3.470 m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine zweieinhalbgeschossige Doppel - Villa (Haus Nr. 7 und 9). Die Villa steht unter Denkmalschutz und verfügen über jeweils eigene Eingänge. Die Doppelvilla wurden etwa 1914 für die Patentpapierfabrik zu Penig errichtet. Die Gebäudesubstanz ist zwar unsaniert, aber dennoch äußerst solide. Es existieren massive Treppenhäuser und die Gebäude sind komplett unterkellert. Das Dachgeschoss der Doppelvilla ist zusätlich noch ausbaubar. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 470 m² (ohne Dachgeschossausbau). Hinzu kommen sämtliche Kellerräume (ca. 140 m²), der mögliche DG Ausbau (ca. 160 m²). Es gibt eine ablusslose Grube, später kann man sich auch an die öffentliche Kanalisation anschließen. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz/ Ferienimmobilie ist außerdem möglich. Auf dem Grundstück sind noch 3 alte Garagen, ein Werkstattgebäude und ein Gartenhaus vorhanden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 3.470 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Ehemals war es parkähnlich angelegt. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit der Doppelvilla beträgt 169.000 Euro. Es kann auch in Teilen verkauft werden - sprechen Sie uns gern dazu an.
Ausstattung
- Es handelt sich um architektonisch
reizvolle Gebäude
- Massive traditionelle Bauweise, mit sehr
solider Bausubstanz
- Fassade mit mineralischem Außenputz,
im OG sichtabres Fachwerk vorhanden
- Dachkonstruktion aus Holz mit
sichtbarem Sprengwerk an den
Giebelseiten
- Schieferdeckung mit Dachrinnen aus
verzinktem Blech
- Balkone auf der Südseite
- Geschossdecken als Holzbalkendecke
mit Dielung
- massive Treppenhäsuer in Nr. 7 und 9
- originale Kassettentüren erhalten
- Glasfaser für schnelles Internet liegt an
- abflusslose Grube
Lage
Diese Immobilie in Amtsberg bietet eine ruhige Lage abseits des städtischen Trubels, ist aber dennoch nur ca. 7 km oder eine 10-minütige Autofahrt von der südlichen Stadtgrenze Chemnitz entfernt. Nördlich der Immobilie erweitert ein idyllisch und gut gepflegter Kleingartenverein das grüne Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich; die Buslinie 235 ist fußläufig erreichbar, und die nahegelegene Bahnlinie RB 80 bietet gute Anbindungen an überregionale Ziele. Lokale Annehmlichkeiten, wie ein Restaurant und ein Fitnessstudio, liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der weiteren Umgebung auch einige Museen, ein Kino, medizinische Einrichtungen sowie diverse Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Sonstiges
Besichtigungstermine
- per E-Mail: [email protected]
- per Telefon: 0172 77 490 55
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog