2 Etagen zzgl. Gartennutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Haushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Birkenwerder, idyllisch gelegen hinter einem weiteren Wohnhaus. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt drei Zimmer, zwei Bäder sowie komfortable Außenbereiche wie einen Balkon und eine Terrasse mit direkter Gartennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großen Garten, von dem ein Teilstück exklusiv genutzt werden kann – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit entsprechenden Einbaugeräten. Ein modernes Gäste-Bad mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das großzügige Hauptbad verfügt über eine gemütliche Badewanne und eine Dusche. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Garage auf dem Grundstück gegen eine monatliche Miete in Höhe von 70,00 € anzumieten. Diese gepflegte DHH bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer idealen Anbindung an das Stadtzentrum von Birkenwerder. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit einem hohen Freizeitwert suchen.
Ausstattung
EG: - kleiner HWR - Küche mit EBK - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - geräumiges Gästebad mit Dusche und WC DG: - Galerie - 2 Zimmer - großes Bad mit Wanne, Dusche und WC - Balkon
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in Birkenwerder, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde nördlich von Berlin. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A10 ermöglicht es, das Berliner Zentrum in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Birkenwerder besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem ist die S-Bahn-Station Birkenwerder nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hauptstadt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind schnell zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Birkenwerder bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Wald und die Havel, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Für Familien ist Birkenwerder ideal, da es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gibt. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur macht diesen Ort besonders lebenswert für junge Familien und alle, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Natur suchen.
Sonstiges
Bei Interesse eines Besichtigungstermins oder Fragen zur Anmietung senden Sie uns gerne eine Mail an [email protected].