2-Fam.-Haus bei Staufen, zusätzl. Baufenster in 2. Reihe, ebene sonnige SW-Lage, viels. Infrastruktur
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Auf diesem großen Grundstück in Südlage mit einem Areal von 1.565 m² und einem Schwarzwaldhaus mit rd. 194 m² WF, im 19. JH erbaut, erweitert 1977, gibt es ein weiteres Baufenster mit 16 x 15 m.
Das freistehende massive Schwarzwaldhaus ist auf Grund des Zuschnitts mit 2 WE mit 8 Zimmer für eine vielseitige Nutzung geeignet und gewährleistet die gewünschte Privatsphäre. In südlicher Richtung kann ein weiteres Wohngebäude errichtet werden.
Die 5-Zimmer-Wohnung im EG mit rd. 122 m² des Schwarzwaldhauses ist neben der Zentralheizung mit einem wärmenden wertvollen Kachelofen, eingerichtet. Die 3-Zimmer-Wohnung im OG mit rd. 72 m² hat einen Balkon mit Blick zum Belchen. 1986 wurde das Dach mit der Frankfurter Pfanne vollständig neu eingedeckt. Das Anwesen ist seit 2000 ausgestattet mit einem modernen Öl-Niedertemperaturkessel und einem Warmwasserspeicher von Viessmann.
Der Garten ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und ist angelegt mit Rasen für Sport und Spiel, Bäumen, Sträuchern, lebender Hecken und Blumen- und Pflanzbeeten.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in schöner sonniger und ebener Südlage des Luftkurorts Münstertal im Ortseingangsbereich zur Fauststadt Staufen. Über die neue Umgehungsstraße sind Staufen, Bad Krozingen, die BAB, Freiburg u. Basel zügig erreichbar.
Insgesamt finden sie auf überschaubarem Raum eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmarkt, Rathaus, ärztlichen, einschl. therapeutischen Einrichtungen, Realschulen, Gymnasien, Thermal-, Hallen- und Freibäder und Sporteinrichtungen aller Art, vielseitige Freizeit- und Erholungseinrichtungen, eine vorzügliche Gastronomie sowie einem regen Vereinsleben.
Die Fauststadt-Staufen, die Thermal- und Gesundheitsstadt Bad Krozingen sowie die Malteserstadt Heitersheim liegen in der Nachbarschaft.
Ca. 20 km nördlich liegt die Universitäts- und Schwarzwaldhauptstadt Freiburg i. Br., westlich der Rhein und die Vogesen, südlich Basel und die Heilbäder Badenweiler und Bad Bellingen.
In der ganzen Region und vor allem im Gewerbe-Park Breisgau gibt es zahlreiche Arbeitsplätze mit umweltfreundlichen und aufstrebenden Gewerbebetrieben.
Sonstiges
Besichtigungen und Sonstiges
Ihr Interesse an dem Anwesen und Besichtigungswünsche teilen sie uns bitte per Kontaktformular über ImmoWelt, zur Besichtigungsterminierung mit Rufnummer mit. Danach vereinbaren wir mit ihnen gerne eine ausführliche Besichtigung der Liegenschaft.
Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich mit uns entsprechend unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollte es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, berechnen wir eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig nach Auskünften des Eigentümers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen übernehmen wir daher keine Haftung.
Noch ein Hinweis: Auch Ihre Immobilie bewerten wir sachverständig. Soweit gewünscht, kümmern wir uns auch um den kompletten Verkauf. Gerne machen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot für unseren umfassenden und individuellen All-in-Service (siehe unsere Website ImmoWert-Gassenschmidt.de). Rufen sie uns einfach an, Tel. 07633-801190 oder 0171-367 5225.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung